建筑房产专题
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承包人未按约定工期完工，发包人能否要求解除合同如果因承包人原因导致不能按期完工的，承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的，发包人可以要求解除合同。
工程在竣工验收之前发包人已经投入使用，能否以使用部分工程质量不符合合同约定为由向承包人主张权利
建设施工合同解除后，承包人能否就其已完成工程主张工程款
承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收，竣工日期如何确定
施工过程中形成的签证单能否作为确认工程量的依据承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
承包人能否就发包人逾期支付工程款利息损失主张优先受偿权建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。此处建设工程价款不应包含违约金或者违约造成的损失。
社会保险费能否在工程结算时予以扣除社会保险费属于工程造价中的规费，社会保险费由建设单位缴纳，但应在结算工程价款时予以扣除，因社会保险费属于工程造价之一。规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。
实际施工人能否直接起诉发包人要求发包人向其支付工程款转包人或者违法分包人欠付实际施工人工程价款，实际施工人可以行使代位权，向发包人主张工程欠款，要求发包人在欠付转包人或者违法分包人建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。
发包人能否以承包人未在约定期限内提出工期顺延申请为由主张工期不顺延
因债权转让从承包人处受让取得工程款债权，能否主张就承包人承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿
