约定带装修的商品房装修工程逾期完成的，出卖人支付逾期交房违约金的截止日期的确定

约定带装修的商品房装修工程逾期完成的，出卖人支付逾期交房违约金的截止日期的确定

——余某某诉某某实业开发公司商品房预售合同纠纷案

入库编号：2023-07-2-091-010。

裁判要旨：约定带装修的涉案商品房装修工程逾期完成的，在涉案商品房已具备交付条件时，买受人拒绝收楼的权利在其查验房屋后丧失，应当配合买受人完成收楼手续。因此，确认涉案商品房在买受人查验房屋之日实际交付，出卖人逾期交房违约金应计算至该日为止。

相关法条：《中华人民共和国民法典》第509条、第577条、第585条第1款、第601条（本案适用的是1999年10月1日施行的《中华人民共和国合同法》第60条、第107条、第114条第1款、第138条）。

案例索引：一审：广东省佛山市高明区人民法院（2020）粤0608民初3200号民事判决（2020年11月2日）。

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