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建筑房产专题 >> 商品房律师

开发商预售商品房时是否可抵押该房产或设定他项权

日期:2012-04-27 来源:房地产律师网 作者:未知 阅读:261次 [字体: ] 背景色:        

1.对已预售的商品房,开发商是否可以设定他项权?

房地产律师解析:已预售的商品房项目竣工验收合格交付使用前,预售人不得用该商品房项目及其土地使用权设定他项权。违反此规定,用已预售的商品房项目及其土地使用权设定他项权的,其设定无效。由此造成损失的,由预售人承担。

2.对已预售的房地产,开发商是否可以抵押该房地产?

房地产律师解析:房地产开发商不得抵押已预售的房地产。



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