骗取不动产登记后办理抵押贷款行为的性质及犯罪数额的认定

骗取不动产登记后办理抵押贷款行为的性质及犯罪数额的认定（2025.4.7）

参考案例：杨某诚等诈骗案

2025-03-1-222-001 / 刑事 / 诈骗罪 / 扬中市人民法院 / 2019.11.14 / （2019）苏1182刑初229号 / 一审 / 入库日期：2025.04.07

裁判要旨

1.行为人伪造材料骗取不动产登记中心信任，将他人房产等不动产登记在本人或指定的其他人名下，实现对房产等不动产的非法占有和控制的，符合诈骗罪的犯罪特征，构成诈骗罪。

2.行为人骗取产权登记后，犯罪已然既遂，犯罪数额应当按照被诈骗房产市场价值计算，之后实施的抵押贷款等处分赃物行为，不影响对犯罪数额的认定。

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