小区停车收益是否为业主共有车辆进出小区物业公司所收取的停车费，究竟是属于物业公司所有的停车管理服务费，还是属于由业主共有的公共部分收益呢？近日，福建省福州市仓山区人民法院审结了一起某小区业委会起诉物业公司业主共有权纠纷，判决物业公司返还给业委会75%的地面停车收益。

合同约定的履约保证金不能与违约金重复适用履约保证金与违约金不能重复适用。根据民法通则第112条规定：“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。”由此可知，给对方所造成的损失赔偿，双方可以约定具体数额，也可以约定计算方法。如上所述，履约保证金具有违约金的性质，应当与损失相当，两者不可重复适用。

法院判决继续履行房屋买卖合同并不代表判决房产所有权的转移，当事人无法利用该判决排除房产的另案执行

在当前城市空间资源相对紧张的情况下，为养鸽而在公共区域内擅自搭建鸽棚，不仅可能干扰相邻居民正常生活、影响市容环境，还可能破坏公共管理秩序。信鸽爱好者应当遵守相关法律法规，合法、合理地搭建鸽棚，推动和谐社区建设，健康文明开展养鸽活动。

新房主需要对受让房屋内的违法建筑承担行政责任吗在利益面前，总有住户在小区住宅的装修方面铤而走险,不同程度的违法建筑搭建案件时有发生。部分居民的房屋系从他人处受让，自身并非违法建筑搭建人，在被有关部门查处后，受让人常主张其无违法搭建建筑物、构筑物的行为，不认可有关部门作出的责令限期拆除违法建筑决定，由此引发纠纷。

购房人仅以其享有优先于房屋抵押权的权利为由提起执行异议之诉，人民法院应当受理

重庆某实业有限公司与重庆某建筑工程有限公司、潘某执行实施案人民法院处置建筑区划内规划用于停放汽车的大量车位时，可以根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的规定，在依法保障债权人合法权益的同时，首先满足小区业主的需要，综合考量所涉车位性质、小区车位配比、当事人合法权益等因素，制定切实可行的分零拍卖等处置方案。

工人意外受伤，面对层层转包、分包的工程，责任谁来承担提供劳务者受害不同于劳动关系中的受害，受害者没有劳动合同保护，既无法享受工伤保险待遇，也无法通过社会保险的方式分散用工风险。进城务工的农民工一般经济条件较差，若无法确定赔偿主体，必然给其生活带来较大困难，因此搜集、留存证据对于维护农民工自身权益至关重要。比如工资发放记录、转账账户的户名可直观反映发放工资的用人单位名称。

借用资质的实际施工人有权参照建工司法解释的规定直接向发包方主张工程款案涉工程属于政府投资建设的大型基础设施项目，合同价款1.35亿余元，属于必须进行招标的项目，应当依照法律、法规的相关规定组织招投标。本案中，瑞立森公司中途退出后，未经招投标程序，合川城投公司直接将后续工程及新增工程发包给永存建筑公司，案涉《BT合同》《补充协议》因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。

利辛县某达融资担保有限公司诉安徽某安建设集团股份有限公司、利辛县某腾置业有限公司第三人撤销之诉案在建工程的承包人向该工程的抵押权人承诺放弃建设工程价款优先受偿权的，人民法院应当审查放弃行为是否损害建筑工人利益。损害建筑工人利益的，放弃行为无效；不损害工人利益的，放弃行为有效，但仅对该抵押权人产生建设工程价款债权的清偿顺位劣后于抵押权的效果，发包人的其他债权人据此主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。