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  • 预查封与正式查封效力相同,预查封后签订房屋买卖合同亦不能排除执行
    日期:2023-10-26 点击:13次

    预查封与正式查封效力相同,预查封后签订房屋买卖合同亦不能排除执行根据一般生活经验,购房人交易前了解当地商品房限购政策以及案涉房屋查封保全情况并不需要特殊的专业知识或者能力。因此,肖鸣基于对网站信息的信任且未见案涉房屋的查封公告、封条等,认为其不可能知道案涉房屋已被预查封的情况,且在购房中已尽到充分的注意义务,故不存主观故意和过错的理由,不能成立,本院不予支持。

  • 行政机关对土地使用等作出的限制行为导致当事人权益减损,能否要求行政补偿
    日期:2023-10-25 点击:11次

    行政机关对土地使用等作出的限制行为导致当事人权益减损,能否要求行政补偿本案中,高留升的诉讼请求是请求新郑市人民政府、新郑市林业局、具茨山管委会作出补偿决定,包括对划入森林公园及公益林的补偿两个方面。经原审法院询问,新郑市林业局陈述森林公园与公益林有可能存在重合。原审法院要求高留升明确其诉求中的补偿是划入森林公园的补偿还是公益林的补偿。高留升陈述其不知哪个补偿标准更高,希望新郑市人民政府、新郑市林业局、具茨山管委会在作出补偿决定时能够明确,便于高留升选择。

  • 已办理建设工程规划许可证但尚未办理施工许可证而进行建设施工的,建设施工行为是否无效
    日期:2023-10-15 点击:68次

    已办理建设工程规划许可证但尚未办理施工许可证而进行建设施工的,建设施工行为是否无效。

  • “群租房”被拆除,能否主张违约赔偿?
    日期:2023-10-14 点击:36次

    “群租房”被拆除,能否主张违约赔偿?一审法院经审理认为,彭某提供的房屋包含隔断间,租赁合同履行过程中因系违法建设而被拆除,相关拆除及装修行为严重影响梁某对房屋的正常使用,无法保证梁某承租权利的有效实现,构成违约,故应退还梁某押金及多收的租金,并按合同约定赔偿梁某违约金。彭某上诉至三中院,主张隔断拆除系市政建设需要,故其不构成违约。

  • 在复议、诉讼法定期限内,应当停止执行强制拆除违法建筑
    日期:2023-10-13 点击:27次

    在复议、诉讼法定期限内,应当停止执行强制拆除违法建筑《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定:”对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。”根据上述规定,在复议、诉讼法定期限内,应当停止执行强制拆除违法建筑物、构筑物、设施等。

  • 南京澳林地产有限公司,宿迁澳林置业有限公司建设工程施工合同纠纷
    日期:2023-10-05 点击:28次

    南京澳林地产有限公司,宿迁澳林置业有限公司建设工程施工合同纠纷双方达成以商品房抵偿工程欠款的协议,以下内容必须清楚明确:债权的数额、用以抵债的房屋的位置、面积及价格。由于当事人在签订上述补充协议时,案涉工程刚开始施工,双方尚未形成债权债务关系,房屋亦未建成,以物抵债协议应当具备的基本内容均未确定。由于不具备以物抵债协议的基本内容,不能认为双方就案涉工程欠款达成了以商品房抵偿的合意。

  • 民事诉讼法关于15日的上诉期限系规制当事人上诉权行使的期限,而非规制上诉人上诉请求具体内容的期限
    日期:2023-09-29 点击:32次

    民事诉讼法关于15日的上诉期限系规制当事人上诉权行使的期限,而非规制上诉人上诉请求具体内容的期限本期推送内容为最高人民法院审理的一起建筑工程施工合同纠纷案件,最高人民法院明确:虽然《民诉法》第165条规定,上诉人所递交上诉状的内容应包括上诉的请求和理由,但依照《民诉法》第174条关于二审法院审理上诉案件除依照二审程序的相关规定外,适用第一审普通程序的规定,不应将《民诉法》第165条关于上诉请求的规定理解为上诉状递交之时上诉请求即应固定而不得增加。

  • 三次流拍拒绝以物抵债,此后迟延履行利息酌情调整计算
    日期:2023-09-29 点击:37次

    三次流拍拒绝以物抵债,此后迟延履行利息酌情调整计算关于东湖公司主张的青海银行拒绝接受多种以物抵债方案,导致终结本次执行程序,是否属于青海银行的过错问题。本案执行依据确定的是金钱给付,申请执行人青海银行有权利主张以被执行人的实物资产变价所得款项受偿,以物抵债则是其在特定条件下可以行使的权利,而不能把接受以物抵债作为申请执行人的义务。对于东湖公司提出的以物抵债等多种变通执行的方案,青海银行最终未予同意,是依法行使权利,符合法律规定,不能将其视为青海银行的过错,并据以要求其承担迟延履行利息方面的不利后果。

  • 工程无法进行造价鉴定时,应如何确定工程价款?
    日期:2023-09-28 点击:13次

    工程无法进行造价鉴定时,应如何确定工程价款?当施工资料丢失无法通过鉴定确认工程造价时,可以参照相邻地区相似工程的造价来确定工程造价。

  • 人民法院未穷尽其他送达方式而直接以短信方式通知当事人开庭的,是否违反法定程序
    日期:2023-09-27 点击:16次

    人民法院未穷尽其他送达方式而直接以短信方式通知当事人开庭的,是否违反法定程序再审申请人甘肃源祥房地产开发有限公司(以下简称甘肃源祥公司)因与被申请人甘肃古典建设集团有限公司(以下简称甘肃古典公司)建设工程施工合同纠纷一案,不服甘肃省高级人民法院(2019)甘民终6号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查,现已审查终结。

 

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