如何解决期房转让的交易纠纷将上家与发展商签订的所有预售合同全部借出(至少五本以上);准备上家购买该房屋的全额发票;签订相关的该房屋转让的权益转让书;买卖双方前往发展商处办理权益转让手续，且发展商在权益转让书上盖章确认;办理相关的贷款手续;双方前往交易中心办理权益转让手续。

商品房退房的流程如果房屋面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会支持购房者。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

房屋登记的六大误区根据《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力……”夫妻婚姻存续期间取得的房产，虽登记在一方名下，但属于共同所有，离婚后应当依据分割协议依法办理析产登记。

公房转让法律分析公房按产权归属可以分为两种：单位产权的公房和房管所产权的公房。前者大都是原产权单位按照过去的政策，以福利分房的形式分给职工居住使用。因此对于单位产权的公房，买方应当询问原产权单位的意见。对于公房房主来说，使用权房为单位或房管所所有，与公房房主是长期租赁关系，在遇到房屋拆迁时，公有住房房屋在变成产权房后，能获得补偿款。

在法院诉讼中涉房屋评估需提供哪些材料（一） 对于农村私有房屋项目评估应提交的评估资料1.《农村土地建设用地使用权证》2.宅基地上准建房屋的批示手续3.村委会提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明

爹妈为你买房，房子就一定是你的么如果一方父母出资发生在其子女结婚后，则应根据《婚姻法解释(二)》第22条第2款规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应地，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。

关于农村房屋连环买卖合同的效力认定 认定农村房屋连环买卖合同的效力，应坚持尊重历史、照顾现实的原则，要具体案件具体分析，重点查明以下几点可能影响合同效力的事实和因素：一是房屋买卖合同双方的身份情况，尤其要查明被告的身份关系，包括户籍状况、居住时间、随同居住的家属情况、有无其它住所、是否具备腾房条件

夫妻共有产权房怎么进行买卖赠与方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带办理的相关证明到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋的产权过户到你的名下即可。

亲属之间房产过户怎样最省钱目前房屋过户有三种形式，分别为继承、赠与和买卖，其三种形式的操作流程及所需缴纳的相关费用都不一样，举例来说父母在北京有一套90平米，价值500万元的房屋且使用期限满5年的房屋，（1）如果子女通过继承的方式获得该套房屋，那么其所需缴纳的过户费用为房屋评估费(房价的0.5%)、继承权公证费（房价的2%）、合同印花税（房价的0.05%）、登记费（100元）、权证印花税（5元）共计127605元；

最高人民法院商品房买卖合同纠纷裁判观点集成《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在商品房买卖合同中，当出卖人交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符时，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，合同有约定的，按照约定处理；