廉租房的租赁纠纷法律依据：《合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”

商品房预告登记的注销预告登记，是指当事人签订买卖房屋等不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

因违法转租房屋而解除租赁合同法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

房屋无法成交，是否需要缴纳中介费企业产房屋从性质上属于公有住房，允许在市场上进行交易，《天津市公有住房变更承租人管理办法》第十七条规定中介公司要取得公有住房产权人的同意才可以代理转让，该《办法》只是地方政府规章，并不是法律、行政法规，并不必然导致三方签署的《房屋交易合同》的效力问题，该《房屋交易合同》是三方主体的真实意思表示，依法成立的合同自成立时合同就生效了。

如何处理新建商品房买卖中 “面积差”问题商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。与套内使用面积相比，更能完善地反映买房人个人私有部分的产权。

父母将房屋登记到未成年子女名下时是否属于家庭共有财产的判定.对于作为债务人的父母将房屋登记到自己未成年子女名下的，人民法院在综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、对债权人负债情况及购房款的支付等情况下，认定该房屋应为父母子女的家庭共有财产，具有相应依

父母将房屋登记到未成年子女名下时是否属于家庭共有财产的判定.对于作为债务人的父母将房屋登记到自己未成年子女名下的，人民法院在综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、对债权人负债情况及购房款的支付等情况下，认定该房屋应为父母子女的家庭共有财产，具有相应依

买房遇到无权卖房的“代理人”，中介损失谁来承担本案中，涉案合同系由于吴先生无权代理致使买卖房屋的合同目的不能实现，李先生作为合同守约方有权依法要求行为人吴先生承担责任，但吴先生承担赔偿责任的范围应以房屋所有权人追认时李先生所能获得的利益为限。

“房产过户”与“房产更名”有什么差别房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。还有一个情况就是房屋合同已经备案的，我们就需要去房管所办理合同更名。

关于“借名买房”纠纷案例解析判断当事人之间是否存在借名买房关系，应从双方是否存在借名买房协议、借名人是否为实际出资人并履行了相应出资、房屋是否由借名人实际控制使用、房屋买卖履行过程是否符合借名买卖习惯等要件予以考虑。