房屋租赁合同是否适合强制履行的判断标准本案所涉项目系商业地产租赁，作为承租方依约进场经营对于整个项目的正常租赁经营有着重要影响，出租方请求承租方继续履行的内容包括承租方继续依约接收房屋、进场装修、开办经营等概括性、持续性的行为，对于这些行为，显然难以强制履行，故构成《合同法》第一百一十条第二项规定的“债务的标的不适于强制履行”的情形。

实际施工人与他人合伙约定共同出资承建工程，因各合伙人之间属于合伙关系，而非分包转包关系，故非实际施工人的其他合伙人不能独立成为建设工程领域所称的实际施工人。对于发包人/总承包人欠付的工程款，非实际施工人的其他合伙人应先请求对合伙财产进行清算，在合伙财产清算后，如有工程款盈余可供分配，但因三分之二以上合伙人怠于行使权利的，其可依据在合伙中享有的权益份额行使债权人之代位权，请求发包人和总承包人支付欠付工程盈余款。

尚未结算，实际施工人能否请求发包人在欠付工程款范围内承担责任？案涉时代广场并未完工，某实业公司与某建筑工程公司亦未进行结算，仅能确定某建筑工程公司、某建筑工程分公司欠付李某、崔某工程款的事实。某实业公司是否欠付某建筑工程公司、某建筑工程分公司工程款，欠付工程款的数额等事实因未结算无法查清，实际施工人与发包人之间的权利义务并不明确，故李某、崔某向某实业公司主张其在欠付工程款范围内承担责任的条件不成就。李某、崔某的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。

承包人与发包人约定以房抵债,可以认定承包人享有并以折价方式行使了优先受偿权建设工程价款优先受偿权作为承包人的法定权利，在发包人逾期不支付工程价款的情形下，承包人可以通过与发包人协商的方式将建设工程折价抵偿。承包人与发包人签订《房屋抵债协议》以房屋抵顶工程款符合法律规定的建设工程价款优先受偿权的行使方式。

政府在征收集体土地之前，以旧村改造为名实施预征收，规避集体土地征收程序，违背土地管理法的立法目的

《民法典》下建工领域不安抗辩权的行使及司法实务操作《民法典》第五百二十七条、第五百二十八条对不安抗辩权的行使进行了规定，但是该权利在实务中被成功适用的并不多。本文以下对不安抗辩权的行使条件及方式等进行了解析，并对司法实务中建工领域行使该权利的相关司法裁判观点进行了整理，望对各位在建工领域行使不安抗辩权或处理此类纠纷时有些许帮助。

违法强拆违法建筑的赔偿范围、赔偿数额及举证责任在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。但此处两种举证责任在证明目的、证明对象、不利后果等方面并非完全一致，具体而言，对于运用逻辑推理和生活经验无法认定的巨额损失是否存在，原告仍应承担初步证明责任，否则主张消极事实的被告将无从举证。而对于损失数额，被告穷尽举证手段仍无法确定的，人民法院应当综合案件实际情况，运用逻辑推理和生活经验，结合当事人诉求合理酌情确定，并判决行政机关承担相应赔偿责任，而非直接支持原告所有赔偿请求。

征地拆迁十大案例（裁判要点集锦）为了更好地保障被征收人权益，相关单位应尽快书面告知未领取相关款项的被征收人相应的依据和具体款项；被征收人仍然拒绝领取的，应依法办理提存手续。同时，行政机关也应尽快履行征地报批义务，并在取得相应的征地批复后，妥善处理好后续事宜。

拆除违法建筑类改发案件裁判要点行政机关对违法建筑搭建人发出责令改正通知之后，因当事人未依法自行改正，又作出责令限期拆除违法建筑决定，该责令改正通知属于处理违法建筑过程中的一个环节，依附于责令限期拆除违法建筑决定，并未直接对行政相对人的权利义务产生影响，并非独立可诉的行政行为，不属于人民法院受案范围。

买的房子与开发商宣传不符，能否要求退房？商品房对每一个消费者来说都可能要花费一辈子积蓄，因此购买时要格外慎重。作为购房者，要注意甄别商品房销售广告的内容，特别是预售类商品房，对于开发商承诺的配套设施等重要内容，可事先向当地规划部门咨询核实，有条件的可以到楼盘现场实地探勘、了解，并要求将相关内容明确到购房合同或补充协议上。同时，注意保留广告宣传册、小区规划图等宣传资料，以免收楼时与宣传情况不符维权难。