购买二手房，哪些陷阱要防范核实上述证件最好见原件，伪造房产证、身份证交易进行诈骗的事时有发生。所以最好是到房管部门亲自核实。有些地方的管理部门是可以给口头查询核实的。如果不行，可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性及是否属于可以上市交易的房屋，需要缴纳哪些费用。再进一步，还可到公安机关核实一下与您打交道的是否真的房主。

房产卖给他人又反悔微信记录辨违约《中华人民共和国民事诉讼法》明确了电子数据为法定的证据类型。民事诉讼法司法解释进一步明确，视听资料包括录音资料和影像资料，电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。

拾荒者自称房屋被拆 告土地承包者索赔偿，合议庭就蒋大爷是否有证据证明空地上建房以及房内财物等问题向蒋大爷进行了询问。蒋大爷说：“我就随便盖了两间小平房，也没有房产证，能证明的就是我老乡帮我盖的。”另外，蒋大爷还列举出了住在周围的几户人家，但蒋大爷只能大概说清楚他们是哪儿的人，姓什么，其余的也说不清楚。在问到拆房子的具体情况时，蒋大爷还说：“我2009年盖房子的时候，这儿没人承包，就是荒地，马某是2014年才开始承包的。就算他承包了，那也没权利拆我的房子。”

发包人拖欠工程款三年 违约金如何计算起争议最终，北京一中院二审改判北京城建四建设工程有限责任公司给付河南省新蒲建筑工程承包有限公司工程款人民币310万余元，并以238.5万元为基数按照每日万分之五的标准给付自2013年10月1日起至实际全部付清之日止的违约金。

村委会强拆违章建房 村民起诉损害赔偿，村委会有权对村集体经济组织范围内包括土地在内的集体财产进行管理。本案中，村委会系在有关部门已经认定诉争房屋为违章建筑并要求限期拆除的情况下，在多次与郝先生沟通无效后才实施的拆除行为的，且郝先生在得知要求拆除后并未停止建房，扩大的损失理应由其自行承担。对于损失赔偿的具体数额，由于诉争房屋已不存在，一审法院根据双方的过错比例所做处理是合理的。

未获得房产证的回迁房买卖有效吗回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都有回迁房。开发商会与回迁户签订购房合同，购房合同中一般会有关于委托开发商代办房产证的条款。只有购房合同的回迁房是不能进行买卖的，只有办理了房产证的回迁房才能上市交易，像商品房那样正常买卖。

买卖合同解除后已经完成转移登记的房屋所有权可以“恢复原状”吗《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，不再履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。所谓恢复原状

如何为聋哑人等残疾人办理房屋登记考虑当事人实际情况，参照法院审理涉及聋哑人案件中聘请翻译人员的做法，在不违反法律法规的前提下，房屋登记机构同意由申请人双方聘请手语翻译，手语翻译提供其单位介绍信或资质证明，房屋登记机构受理人员通过手语翻译对聋哑一方申请人冯某进行询问，

同一产权人能否在一宗土地上办理多个房屋所有权证房屋转让时，由房屋登记机构先办房屋所有权证。当事人可以在转让合同中约定土地分割的具体界线，但土地分割登记由土地管理部门凭变更后的房屋所有权证书办理。

浅析建设工程施工合同案件增多的原因及对策缺乏有效的诚信机制导致人为纠纷。由于建设工程款的金额巨大，部分发包方在工程款上进行计算，寻找克扣工程款的理由，以拖欠方式逼承包方折让，故意结算后不及时偿还欠款等人为制造纠纷。