拆迁时小产权房如何补偿我们知道，根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权。

按经济适用房管理房屋可以正常交易根据法院调查的上述情况可知，本案中的房屋的性质不同于政府批准定价的经济适用住房，危改回迁房上市交易时，缴纳了相关税费、补缴完土地出让金，登记要件齐全，无法院查封等限制情况，即可上市交易。

公租房被拆迁时的拆迁利益如何分配作为拆迁房屋的共同实际居住人，一般也都是被安置人口，对于拆迁利益享有权利份额是无容置疑的。但是，具体的每一个个案，就需要联系具体的拆迁政策，分析相关的拆迁材料后才会对具体的权利份额有一个相对准确的判断。

商品房买卖合同中开发商违约责任分析根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

商品房宣传资料上开发商“特别声明”能否对抗法律规定售房宣传资料是否构成要约，除“明确具体加有重大影响力”要件外，还要看发出人有无受宣传资料内容约束的意思表示

房屋面积误差比的计算公式及解决办法《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

被拆迁人如何应对强拆，行政案件存在立案难的问题。这里就对我们的举证提出了更高要求。遇到违法强拆问题，一定要注意保留相关证据，可以是强拆现场、强拆人员、强拆车辆的录音、录像资料，也可以通过公安机关确认强拆主体。但是在这一环节中，必须注意保证人身安全。

购房人买期房时应注意哪些法律问题在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不来的原因一般在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。

如何让开发商退还购房定金《认购书》备注栏虽有按时到指定地点办理签约、愈期视为放弃订购权、订金不予退还之条款，但当事人叶某在双方约定期限内已多次与房屋销售人员对购房契约的具体条款进行协商洽谈，未达成购房契约系由于双方分歧较大。故开发商在与预购方未达成购房契约的前提下，扣留后者的购房预付款无事实及法律依据。

房屋拆迁的几种补偿方式市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。