农村农用地征收和补偿征收农村农用地的，应当先行办理农用地转为建设用地的审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当另行办理征地审批。

农村集体土地征收概述农村集体土地征收的概念即指国家为了公共利益的需要，依法对农村集体土地进行征收为国有，即将集体所有性质的土地转为全民所有，即国家所有。按照前述，对农村集体土地的征收又分为对农用地的征收、对农村建设用地的征收以及对农村未利用地的征收三种。

农村房屋拆迁易引发五类民事纠纷分家析产纠纷。有的拆迁方按被拆房屋中的独立户进行补偿，被拆迁方为了多得拆迁补偿，往往以子女起诉父母分家析产的形式诉至法院，要求法院确认分家协议，意图借法院生效判决主张权利。二是继承纠纷。被拆房屋所有权人已去世时，继承人之间为获得拆迁补偿而诉至法院主张继承权，要求分割遗产，引发近亲属之间的纠纷。

农村征地拆迁补偿标准)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

农村房屋拆迁引发的四个方面的问题拆迁是公法行为，属于对公民重大财产权的征收，涉及对民事基本权利及财产权利的调整。从法理上说，拆迁房屋应由宪法等相关的上位法作出规定，并符合严格的法定条件。今年全国人大十届二次会议通过的宪法修正案第十条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予补偿。”

建筑工程纠纷案件立案应提交的材料 （1）、施工单位资质证书2）、工程招投标文件（3）、工程报建、规划、国土、施工许可文件（4）、建筑安装工程承包合同书及其补充协议（5）、施工图纸（6）、不可抗力证明文件及损失证明（7）、工程进度情况、工程施工日志（8）、工程量增减的签证（9）、设计变更的文件（10）质量验收的证明（11）、工程进度付款凭据（12）、工程分包情况（13）、工程总决算书或分阶段结算书等（14）、其它相关资料。

二手房买卖纠纷案件立案材料（1）《二手房买卖合同》或与案件有关的合同、协议（2）房地产产权证明或房地产权中心产权查询单（3）定金收条、首付款或定金银行转帐回执、定金监管协议、公证委托书。（4）涉及担保公司的，要有担保合同、付费凭证。（5）证明被告方违约或没有按合同履行的证明，如与被告方的对话录音、催告函回执、证人

在征地拆迁过程中容易出现的问题有哪些《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”这一法律条款明确规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。该人民政府的土地行政主管部门负责具体实施

什么人能购买经济适用房（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。四、另外自住型商品住房有相应的转让条件：购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让

签订房屋拆迁协议应该注意哪些拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目