买房人要求卖房人配合过户的权利是否适用诉讼时效买房人请求卖房人过户的权利明显不属于返还原物、排除妨害、消除危险、恢复原状（在过户且拿到产证之前买房人对于标的房屋还没有所有权，一般也不会对标的房屋享有物权），所以买房人要求卖房人过户的权利不是物权请求权。恰恰相反，买房人要求卖房人配合过户的权利是《房屋买卖合同》项下的权利，是债权（合同之债）请求权。

房产证上有未成年人的名字，卖房时需要注意什么事项监护权属于亲权的范畴，不因离婚而发生变更。父母约定某一方离婚后不再享有监护权的约定是无效的，不管法院判决哪一方抚养孩子（或者孩子跟随哪一方生活），父母双方都享有孩子的监护权。根据法律规定，监护人是法定代理人。因此，离婚的父母都享有孩子的监护权和法定代理权。从这个角度讲，出售有未成年人名字的房产时最好是未成年人的父母均签字。

国家收回由集体使用的国有土地，该土地的承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费1999年1月1日施行的《土地管理法》第58条规定：“有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的……对土地使用权人应当给予适当补偿。”国家收回由农民集体使用的国有土地，其土地补偿费应当支付给农民集体和该土地的承包经营权人。

土地承包经营权转包后承包地被征收，如何认定被征地农户根据《农村土地承包法》第39条之规定，土地承包经营权通过转包、租赁等形式流转的，土地承包经营权并未发生移转。承包地被依法征收后，应当认定土地承包经营权人为“被征地农户”。

承包人超越资质等级签订的建设工程合同无效根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（二）项关于没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效的规定，双方之间的挂靠关系无效。辰升公司不具有隧道工程施工资质，且其具有的资质等级对应的合同金额均不得超过500万元。

商品房建设未招标或串通投标的建设工程合同无效商品住宅建设项目，属于《中华人民共和国招标投标法》第三条第一款第一项规定的关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，是依法必须招标的工程项目。双方以对外招投标为名，行串通投标之实，违反《招标投标法》第四十三条、第五十五条等效力性强制性规定，双方签订的《建设工程施工合同》依法无效

最高法院:商品房建设未招标或串通投标的建设工程合同无效第五十五条“依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

卖房后房屋被征收,能否以显失公平为由撤销合同所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。《合同法》第五十四条规定：“因重大误解订立的合同，在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，为可变更或可撤销的合同”。根据该规定，若该合同的订立显失公平，当事人可要求撤销。

为骗取银行贷款房屋买卖方签虚假合同，法院应怎么判法院经审理认为，陈某与池州洁源公司签订的商品房预售合同是以商品房买卖之合法形式掩盖池州洁源公司以虚假按揭方式套取银行信贷资金之非法目的，属无效合同，自始无效。陈某明知其未实际出资，而以虚构债权提起诉讼，且签署保证书后，仍在庭审中作虚假陈述，其恶意不证自明。根据相关法律法规的规定，法院依法驳回原告陈某的诉讼请求，并同时对陈某的虚假陈述、恶意诉讼行为进行处罚。

房屋签约后被刑拘，合同逾期履行的法律后果因个人原因导致人身自由受限，且无法证明在合同约定履行期限内，有向合同相对方支付房款、提存房款等履约行为，由此导致合同无法履行的法律后果，应由其自行承担。