商品房质量问题开发商应赔偿吗？
作者：王良
问：我今年年初买了一套商品房，交付后即进行了装修，后来发现墙体严重渗水，客厅、卧室墙壁都有渗水面，非常严重，造成装修后的壁纸卷曲、脱落。跟开发商反映后，经检验，属于施工单位未按设计要求施工，漏做了防水层所致。我可以向开发商要求什么？
答：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”
现在，你所购买的房屋质量问题已经严重到了影响正常居住使用的程度，所以你有权要求开发商解除合同和赔偿你的损失，开发商应当接受退房、退回购房款并赔偿损失的请求。同时，如果你还想要这套房子，也可要求开发商妥善修复房屋并支付相应的赔偿。
