1．公积金贷款的利率
公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。住房公积金存贷款利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。住房公积金实行低存低贷的原则。低存低贷是指住房公积金的存贷款利率低于同期限、同档次的银行存贷款利率。通常比商业贷款利率低一个多百分点。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。
2．公积金贷款的额度
住房公积金贷款额度由各省、自治区、直辖市住房公积金管理委员会确定。公积金贷款的最高限额各地标准不一。例如，广州市从2007年7月1日住房公积金贷款最高额度为40万元。两个或两个以上申请人购买同一住房，最高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币65万元。
公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。所以，公积金贷款需要交纳评估费。商业贷款要委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4%0的律师费，公积金贷款则不需个人缴纳律师费。
购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工申请公积金贷款时，须由借款人或第三人提供符合住房公积金管理中心要求的担保。
3．公积金贷款的还贷方式
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：等额本息还款法和等额本金还款法两种。等额本息还款法是指贷款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。等额本金还款法是指贷款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
一年期以内的公积金个人贷款，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个人贷款，应当按月偿还贷款本息。
公积金贷款人也可以申请提前还款，包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
