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建筑房产专题 >> 商品房律师

商品房预售需要具备的条件及办理预售许可证的条件

日期:2012-04-27 来源:房地产律师网 作者:佚名 阅读:747次 [字体: ] 背景色:        

1.商品房达到何种形象进度时,才可以办理预售许可证?

房地产律师解析:七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。

2.商品房预售需要具备哪些条件?

房地产律师解析:商品房预售需具备以下条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;(五)七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;(七)法律、法规规定的其他条件。



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