关于物业服务费的诉讼时效计算方式，我们倾向于认为，每笔物业费债务均系独立之债，其诉讼时效应当依照民法典第一百八十八条的规定，分段分别起算。主要考虑：在物业服务合同中，物业服务人需要提供的物业服务和业主应当支付的物业费总额，在物业服务合同成立时尚不能确定，而是随时间的延续而发生变化；同时，物业服务合同通常约定物业服务费按照固定周期结算（如一年一交），每个周期的物业费债权相互独立，多个结算周期的物业费债务实为多个相互独立的债务集合，而非同一债务的分期履行。

居民在小区门口摔伤，谁担责？若物业公司怠于履行管理职责，对于类似道路障碍未及时消除，也未设置警示牌对来往居民尽到提醒义务，导致居民在此摔倒受伤的，亦要对其疏于履行物业管理职责的过错承担责任。

供暖遇纠纷该如何维权业主与供暖单位签订供热采暖合同后，便依据民法典相关规定成立了明确的权利义务关系。供暖单位有义务在规定的采暖期内，按照合同约定的温度标准为业主提供稳定供暖服务，确保在正常天气条件下，业主住宅内的卧室、起居室温度达到合同规定的最低标准，这是其应尽的主要合同义务。

业主在物业管理活动中享有的权利和应履行的义务有哪些

本案属于物业服务合同纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条之规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。原告与某置业公司于2021年1月11日签订的《物业委托合同》对原、被告均具有约束力。

物业管理人对高空抛（坠）物造成损害的侵权责任物业管理人与物业所有人或者业主委员会签订物业服务合同，形成民事合同关系。在这一法律关系中，物业管理人对业主负有包括安全保障方面的义务。此外，对于进入物业的非业主如业主的亲友、同事及得到许可有合理理由进入物业的其他人员如快递人员等，物业管理人也负有安全保障方面的义务。

竞买法拍房，拖欠的物业费该由谁承担竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵。竞买人可以到相关部门咨询涉案房屋的情况，未咨询的竞买人视为对标的物现状的认可，责任自负。故其已对涉案的物业欠费不具有任何偿付责任，该欠付责任应由竞买人即新房主王某承担。

房屋质量出问题业主能拒交物业费吗？物业费是物业管理公司按照物业服务约定，对小区内房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关服务而向物业产权人、使用人收取的费用。

业主委员会诉请开发商承担逾期办证违约金等，法院是否受理？业主委员会根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，可以成为民事诉讼活动的主体。业主委员会符合“其他组织”条件，是业主大会决议的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，对于业主共有事项和物业共同管理事项，可以自己名义提起诉讼。

业主自治性原则是指依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。说白了就是小区的事是业主自己管理，没有法律授权的前提下，其他部门是不能插手的。