二手房避税手法及法律风险分析做低合同价格先租后买假赠与假离婚因为是假离婚，双方在办理离婚手续时对财产的分割不会作过多考虑。因此，离婚后一旦出现一方为了私利而拒绝复婚的话，另一方是很难维护自己的合法权益的，因此通过这种方式来避税风险较大

父亲出卖与未成年儿子共有的房屋，合同效力如何认定该房屋买卖合同无效。房屋系王某和小王共有，王某只有权利就其自己所有的份额进行处分，王某无权代表小王对小王所享有的房屋份额进行处分。小王作为未成年人，其监护人对其财产的处分应以维护未成年人利益为原则。

“反跳单”条款是否有效第二种意见认为“反跳单”条款是有效的，它是当事人之间在平等、自愿、协商的基础上达成的协议，是真实意思表示，且该协议并不违反法律的强制性规定，因此应当是有效的。

买到凶宅交的订金能要求退吗

北京市二手房市场存在的问题目前，在北京市场从事二手房交易的中介机构有数百家之多。这些中介机构又分为若干资质。在二手房市场中具有一级资质的中介机构有:我爱我家、中大恒基、链家、顺驰不动产等，以及其他若干中小中介组成的中介市场。

二手房产交易中的“阴阳合同”及防范对策依法纳税是公民的法定义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。三方当事人企图通过做低合同房价蒙骗房地产交易机构，以达到向国家少交税的目的，损害了国家利益，属规避法律的行为。应当知道双方私下签订“阴”合同的经济风险和可能带来更大的利益损失。

二手房买卖、亲属间过户手续和流程

二手房买卖纠纷增多原因分析并提出建议一是为维护市场经济秩序，审理时坚持调解优先原则，力争妥善处理纠纷；二是力争维护合同有效性和交易安全，保障正常交易秩序和群众生活稳定，保护善意第三人的合法利益；三是充分行使释明权，帮助当事人作出正确选择，及时化解纠纷；四是通过发送司法建议等途径，规范房地产中介公司的经营行为，净化市场环境，降低纠纷发生几率。

房产律师办理商品房买卖业务操作指引（三）律师代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。律师要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。律师对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。

购买二手房屋质量不达标时购买人如何维权由于二手房存在很大的价格优势，因此吸引了不少购房者。但是二手房一般被使用过一定的年限，因此会出现质量参差不齐的情况有些质量问题比较隐蔽，购房者一时难以发现，稍不注意就容易买到质量不好的二手房。购房者在购买二手房时一定要十分谨慎，选择信得过的中介和卖方。