公报案例：商品房买卖（预约）合同纠纷案

1、公报案例：合作开发房地产合同纠纷案

【裁判要旨】：合同一方当事人构成根本违约时，守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力，解除通知送达时间的拖延只能导致合同解除时间相应后延，而不能改变合同解除的法律后果。当事人没有约定合同解除异议期间，在解除通知送达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。

【案例文号】：（2010）民一终字第45号

【案例来源】：《最高人民法院公报》2011年第05期

2、公报案例：商品房买卖（预约）合同纠纷案

【裁判要旨】：根据合同的相对性原则，涉案合同一方当事人以案外人违约为由，主张在涉案合同履行中行使不安抗辩权的，人民法院不予支持。

【案例文号】：（2010）民一终字第13号

【案例来源】：《最高人民法院公报》2011年第08期

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