合同僵局情形下违约方起诉解除合同的认定

合同僵局情形下违约方起诉解除合同的认定（2025.2.24）

参考案例：沈阳某房地产开发有限公司诉北京某城建有限责任公司建设工程施工合同纠纷案

2025-16-2-115-001 / 民事 / 建设工程合同纠纷 / 最高人民法院 / 2024.03.06 / （2023）最高法民再222号 / 再审 / 入库日期：2025.02.24

裁判要旨

在合同不能继续履行的情况下，原则上违约方不享有单方解除的权利。但是对于一些不适宜强制履行的合同，如建设工程施工合同，为避免陷入合同僵局，对双方产生不利影响，人民法院可依照违约方诉请判令解除合同。至于合同解除后的损失赔偿、违约责任承担问题，法院应向当事人释明，切实保障守约方的合法权益。

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