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宅基地及房屋专栏简介

农村宅基地转让与农村宅基地确权、农村宅基地继承

  • 人民政府依法履职范围与村民自治范围的界定
    日期:2025-04-16 点击:5次

    青海省西宁铁路运输法院于2021年10月28日作出(2021)青8601行初109号行政判决:一、责令被告小桥街道办于本判决生效后六十日内对小桥村委会损害原告陈某利、陈某善合法权益的行为履行法定职责;二、驳回原告陈某利、陈某善的其他诉讼请求。宣判后,小桥街道办不服提起上诉。青海省西宁市中级人民法院于2021年12月28日作出(2021)青01行终88号行政判决:驳回上诉 ,维持原判。

  • 村干部对违法用地应承担什么监管职责?
    日期:2025-04-13 点击:12次

    2022年12月12日,河北省人民政府办公厅印发的《关于加强基层自然资源执法监管工作的通知》规定:村委会、居委会要配合乡镇和街道开展日常巡查,对发现的各类自然资源违法行为及时劝止,及时向乡镇和街道报告。对违法用地、非法采矿行为,未及时发现或发现了不劝止、不报告,甚至默许、纵容的,严肃追究村“两委”主要干部责任。

  • 自然资源部门对村民违法占地建住宅能否立案查处
    日期:2025-04-11 点击:11次

    自然资源部门对村民违法占地建住宅能否立案查处本院认为,按照2020年1月1日起实施的《中华人民共和国土地管理法》第七十八条之规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。可见申请执行人无处罚的职权依据,该行政处罚属无效。

  • 承包农村自建房需要资质吗?
    日期:2025-04-09 点击:5次

    农村自宅基地上建造房屋时往往选择本村或者附近的包工头进行施工,建造的房屋也往往是较为简单,并在当地流行的构造方式。但伴随着收入及审美的提高,越来越多各种造型、高层的房屋被设计出来,对于施工队伍的要求也越来越高。由此存在施工过程中质量不达标、出现伤亡等情况的发生。那么对于施工队伍的选任成为建造房屋的首要考虑因素。

  • 土地补偿费,为何没有我的?
    日期:2025-04-07 点击:4次

    土地补偿费,为何没有我的?本案中,陈老伯所在的村通过召开村民会议,集体决定了土地补偿款的分配方案,这是该村依法在本集体经济组织内部依照民主议定程序和少数服从多数原则处分土地补偿费的行为,属于村民自治范畴,不属于法院民事案件的受案范围。

  • 离婚后户口未迁,前妻能否分得征地补偿款
    日期:2025-04-01 点击:4次

    离婚后户口未迁,前妻能否分得征地补偿款本案中,小丽因迁入时间晚于征地补偿方案确定之时,故未获得补偿款分配。但阿美在征地补偿方案形成之时,其户籍性质未变,且未退出原有的承包地,因此,她的集体经济组织成员资格依然有效。在此基础上,村民小组不得以阿美离婚为由,排除其平等获取集体收益的权利,应依法分配给阿美应得的土地补偿款。

  • 农村宅基地安置补偿,是否应当遵循“一户一宅”的原则?
    日期:2025-03-29 点击:9次

    农村宅基地安置补偿,是否应当遵循“一户一宅”的原则?结合民法相关法理,农村居民在已拥有一处宅基地的情况下,如其因继承取得房产,只有在该房产地上建筑物存在时才相应享有该地上物占用范围内的土地使用权。当该地上建筑物灭失后,该地上物占用范围内的土地使用权应收归村集体所有。

  • 论耕地保护法中的惩罚性赔偿制度
    日期:2025-03-22 点击:7次

    耕地保护法引入惩罚性赔偿制度,属于土地法治中的制度创新。本着立法谦抑的基本理念,如果现行法律制度足以有效调整社会关系,就不必另行创设新的法律制度。循此而论,检视现行耕地保护制度的运行实效,回溯耕地保护形势依然严峻的制度成因,不仅是践行科学立法原则的当然之举,更是揭示惩罚性赔偿制度如何赋能耕地保护的前置步骤。

  • 农村土地经营权流转管理办法
    日期:2025-03-21 点击:7次

    农村土地经营权流转管理办法为了规范农村土地经营权(以下简称土地经营权)流转行为,保障流转当事人合法权益,加快农业农村现代化,维护农村社会和谐稳定,根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定,制定本办法。

  • 农村土地流转合同无效后的损失的分担问题
    日期:2025-03-18 点击:13次

    农村土地流转合同无效后的损失的分担问题合同确认无效后,对于因无效合同产生的损失,其赔偿责任分担应当适用缔约过失责任的原则和方法确定。法院在审理时要充分考虑合同双方在缔约过程中的过错程度

 

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