广州市猎德经济发展有限公司诉李应光宅基地纠纷案由于李应光等八人在上述搬限期内拒签拆迁安置补偿协议并拒绝交付土地，猎德公司向广州市天河区人民法院提起诉讼。法院经审理认为，《猎德村整体改造实施方案》及《补偿安置方案》符合猎德村村民的整体利益，亦不损害宅基地使用权人的合法权益，且经广州市、天河区两级政府的批准同意实施，猎德公司诉请理由成立，故判决支持原告诉讼请求。随后，李应光等人上诉至广州市中级人民法院。经审理，二审判决驳回上诉，维持原判。

宅基地是集体建设用地吗试想在住宅区边上有工厂整天冒烟机器轰鸣你是否受得了。现在很多住宅小区都不允许住宅改为商业用途也是这个道理。因此盘活闲置宅基地也只能作为居住用途的住宅使用，比如民宿等。国土资发〔2014〕101号、国土资发〔2016〕191号的表述都是“加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证”，这里的宅基地和集体建设用地使用权是作为农村主要的两种土地使用权并列在这里的。

被继承人死亡后所遗宅基地房屋被翻扩建，如何处理？被继承人死亡后，未经继承人同意，擅自对被继承人生前所有的宅基地上房屋进行翻扩建的，不影响已确定的该宅基地上房屋遗产份额划分。

村委会不发放征收补偿款，村民如何进行救济？由我国农村土地的集体所有性质决定，国家征收农民土地的，征收补偿款并非属于使用者农民个人，而是归属于村集体经济组织，由集体经济组织对征收补偿款在集体经济组织成员中进行分配，不属于集体经济组织成员的人，不应当享有分配集体土地征收补偿款的权利。

保障农村妇女土地权益应以集体经济组织成员资格认定为准则、以“既不能两头占，也不能两头空”为原则

集体经济组织成员资格如何获得？在认定的过程中，既不能造成集体经济组织成员资格认定时出现两头占的情况，比如你是外嫁女，在出嫁地和嫁入地均享有成员资格；也不能造成两头空，即在出嫁地和加入地均不享有成员资格。

什么情况下农村土地可以用于建设用途2020年新修订的《土地管理法》施行后，依法登记为集体所有，规划确定为工业、商业等经营性用途的农村土地也可出让用于建设用地。

建国前乃至五十年代发的农村的房屋土地所有权证是否有效土地改革前颁发的契证一律无效，土地改革期间颁发的土地所有权证也失效，但房屋所有权未明确。在土地房屋私有权契证一体的情况下，个人认为房屋所有权也应无效。但由原所有人或其后代继续合法使用的，可以确定土地使用权和房屋所有权。

农村土地归谁所有？农村土地经过多次运动和立法变动，1950年《土地改革法》确立了土地私有制和地主土地没收充公。1962年《土地改革法》确立公社、生产大队和生产队三级集体所有制，全大队范围内的土地，都归生产大队所有，固定给生产队使用。1982年《宪法》规定，城市郊区及农村的土地，除由法律规属于国家所有的以外，属于集体所有。

农村土地可以想建就建吗我国实行用途管制制度和最严格的的耕地保护制度。也就是说，规划为农用地的土地，必须经过农用地转为建设用地的审批（或许可）后方可用于建设。怎么确定能否转为建设用地呢，那就要查询这块地的政策分区。