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宅基地及房屋专栏简介

农村宅基地转让与农村宅基地确权、农村宅基地继承

  • 审理农村集体土地征收补偿案件的常用法律法规有哪些?
    日期:2023-07-29 点击:35次

    审理农村集体土地征收补偿案件的常用法律法规有哪些?《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》《国土资源听证规定》《征收土地公告办法》《建设用地审查报批管理办法》

  • 审理农村集体土地征收补偿案件的突出问题有哪些?
    日期:2023-07-29 点击:43次

    审理农村集体土地征收补偿案件的突出问题有哪些?诉讼双方能力不对等现象较为突出,被征地农民就征地补偿纠纷提起行政诉讼,普遍存在对被诉行政行为表述不准确、诉讼请求不明确、起诉时机不恰当、证据材料不充分、不完整等问题,易于陷入重复诉讼、循环诉讼和程序空转,再加之极个别当事人和代理人不理性维权,不仅浪费了社会和司法成本,也给及时定分止争带来障碍。

  • 村民委员会、居民委员会的被告资格
    日期:2023-07-28 点击:96次

    村民委员会、居民委员会的被告资格当事人对村民委员会依据法律、法规、规章授权作出的行政行为不服提起行政诉讼的,是适格的被告。但是,就现行法律、法规、规章规定来看,审判实践中尚未发现法律、法规、规章授权村委会或村民小组行使行政权的情形。

  • 农村宅基地审批监管“三到场”指什么?
    日期:2023-07-24 点击:143次

    农村宅基地审批监管“三到场”指什么?开工前丈量批放到场:经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。

  • 村级组织在宅基地日常管理中应发挥什么作用?
    日期:2023-07-24 点击:69次

    村级组织在宅基地日常管理中应发挥什么作用?农户建房完工后,参与乡镇政府组织的验收环节,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房。加强农村宅基地日常巡查,及时发现和制止涉及宅基地的各类违法违规行为,并将不听劝阻、拒不改正的情况及时向上级报告。

  • 如何推进农村宅基地历史遗留问题化解?
    日期:2023-07-24 点击:155次

    如何推进农村宅基地历史遗留问题化解?“一户多宅”、面积超标等农村宅基地历史遗留问题成因复杂,涉及农民群众切身利益,要因地制宜,对照法律和政策进行分类认定,妥善处置。

  • 农民非法占地建房应承担什么法律责任?
    日期:2023-07-24 点击:12次

    农民非法占地建房应承担什么法律责任?土地管理法土地管理法第七十五条规定:违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  • 查处农村宅基地违法行为的执法程序是什么?
    日期:2023-07-24 点击:178次

    查处农村宅基地违法行为的执法程序是什么?宅基地违法用地行为行政执法中,县级以上农业农村主管部门依据土地管理法第六十七、六十八条,首先是责令停止违法行为,履行监督检查权;第二是责令限期拆除,作出责令限期拆除的行政处罚决定。如果违法行为继续,按第八十三条处理。

  • 农村宅基地纠纷有哪些化解途径?
    日期:2023-07-24 点击:69次

    农村宅基地纠纷有哪些化解途径?宅基地纠纷还可通过人民调解解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分,是我国法制建设的一项独特制度。

  • 农村宅基地管理应做好哪些基础工作?
    日期:2023-07-24 点击:67次

    农村宅基地管理应做好哪些基础工作?加强调查研究,及时研究解决宅基地管理和改革过程中出现的新情况新问题,注意总结基层和农民群众创造的好经验好做法,贯彻落实新修订的土地管理法,及时修订完善各地宅基地管理办法。

 

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