村委会出具自认拆除房屋的情况说明能否认定其为强制拆除主体？区政府认可区城中村改造工作领导组办公室系其设立的机构，并承认XX村整村拆迁后土地性质将从集体所有转为国家所有，改造补偿资金亦来源于后期的土地出让金。XX村整村拆迁改造工作并非系XX村民委员会在保持土地性质不变的情形下，通过召开村民大会或村民代表会议商定改造方案后自发组织实施，而系由区政府及相关行政部门具体领导、组织、审定下实施。XX村民委员会作出情况说明，自认拆除当事人的房屋，应认定为受区政府委托实施的拆除行为。

浙江大唐生态农业开发有限公司破产清算案长兴法院在审理中，创新工作理念，积极协调，促成买受人与郑家村继续签订了土地承包经营权流转合同，不仅使得农村土地承包经营权流转问题得到妥善解决，成功盘活了685亩流转土地，而且达到资产虽经拍卖处置，但主营业务仍继续保持的最佳效果。

雇主拖欠工地农民工工资，总承包单位垫付！《保障农民工工资支付条例》第三十条：“分包单位对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任。施工总承包单位对分包单位劳动用工和工资发放等情况进行监督。分包单位拖欠农民工工资的，由施工总承包单位先行清偿，再依法进行追偿。工程建设项目转包，拖欠农民工工资的，由施工总承包单位先行清偿，再依法进行追偿”。

农村私有房屋买卖合同应认定无效宅基地买卖是我国法律法规所禁止的，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，由农村集体经济组织或者村民委员会经营管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利与特定的身份关系相联系，不允许转让。

土地互换后，承包户多耕种部分的土地承包经营权争议，不属于法院受理范围农村的资产、资源、资金（统称三资）清理，是指对村集体经济组织的三资进行合理清查、整顿和完善，是加强农村集体三资管理的重要基础，是推进农村党风廉政建设的重要内容，是维护农民群众切身利益的重要举措，对加快新农村建设，促进农村社会和谐稳定具有重要意义。本案引申出的问题是，互换的土地包括国有土地，且互换土地的一方是某村第九小组还是某村委会，当诉讼至法院时权属仍不明确的情况下，该案是否属法院受案范围。

农村房屋买卖合同认定无效后应按责任比例分配信赖利益损失合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。无论是蔺某玉还是董某宝、董某金、董某富，在缔约时均应明知农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。因此，双方对于合同无效均负有责任，同时结合农村房屋买卖合同纠纷案件处理的基本原则，应认定董某宝、董某金、董某富承担主要责任，蔺某玉承担次要责任。

根据《民法典》相关规定，土地承包经营权人如何向他人流转土地经营权？“三权分置”作为中央农村土地制度改革的重要内容之一，主要目标在于放活经营权的同时，不损害农民利益。而土地经营权的流转则为放活经营权的具体举措之一。就土地承包经营权的取得方式而言，存在家庭承包和以其他方式承包的土地承包经营权。然而，不论是以家庭承包的方式抑或是通过其他方式承包的土地承包经营权，均可以依法进行流转。

明知存在法定无效事由又主张合同无效的法律后果合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，裴某与被告王某于1999年12月23日签订的卖房协议已经法院确认无效。关于合同无效的过错问题，裴某在交易过程中应当知道其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，后其又以违法出售房屋为由主张合同无效，违背了诚实信用原则，因此，裴某应当承担对合同无效的主要责任，王某承担次耍责任。

农民修建二层及二层以上住宅承包给他人修建，是否属于自建？民修建二层以上住宅，有一定的技术要求和图纸设计，为了确保安全和质量，由具有一定资质和能力的建筑方修建，应当适用《建筑法》的规定，不应认定为自建低层建筑。

当事人能否以邻居建设违法建筑为由，采取私力救济的方式，拆毁邻居修建的建筑物本案中，第三人马洪军修建院墙的行为影响了上诉人李俊霞的正常通行，但没有侵害的紧迫性和人身、财产的重大损害不可逆转性，并未达到需要上诉人李俊霞采取自力救济的紧迫程度，上诉人李俊霞可以采取向有关部门举报或者提起排除妨碍民事诉讼等救济途径，上诉人李俊霞采取直接推倒案涉院墙的行为于法无据。第三人马洪军系在其老宅基原址上翻建房屋并办理了部分建设手续，其所建院墙亦未被认定为违章建筑，李俊霞所称推倒院墙的自助行为显然已超过法律规定的必要限度，阳信县公安局翟王派出所以李俊霞的行为没有违法事实为由作出《终止案件调查决定书》显属认定事实不清，适用法律不当。