征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿对于土地承包经营权而言，当承包地的所有权被征收时，附着于其上的土地承包经营权也当然消灭，此时，土地承包经营权人有权按照《物权法》第42条第2款的规定获得相应的补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。对于建设用地使用权而言，由于建设用地是附着于国家所有的土地所有权之上的，从法理上讲不存在所有权的征收问题。

建设工程施工合同纠纷中审计部门的审计结论能否作为工程结算的依据国家审计机关对船舶建造工程进行审计是一种行政监督行为，审计人与被审计人之间因审计而形成的法律关系与船舶建造合同当事人之间的民事法律关系性质不同，不能武断地将审计结论作为船舶建造工程竣工结算的依据。

拆迁维权时，拆迁律师能做什么拆迁律师有长期的维权经验，清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题，结合专业知识，在拆迁之初，就会告诉被拆迁人应当注意什么问题，如何协商补偿方式和数额，哪些材料是需要由拆迁方提供，哪些材料是不能签字的等等，引导被拆迁人在整个维权的过程中，处于主动的地位。

商品房漏水、渗水，购房人能否解除合同并收回购房款，可解除合同并收回购房款。江某支付巨款购买案涉房屋，房屋基本属性的避雨防水的功能尚不能完成，应系房屋存在严重质量缺陷，严重影响正常居住使用，江某无法实现房屋买卖合同的目的，其提出的解除双方签订的《商品房买卖合同》并收回购房款的请求，应当予以支持。

建设施工合同纠纷中借用资质挂靠责任的裁判规则建筑行业中的挂靠经营行为，主要是指没有相应资质或建筑资质较低的企业、其他组织、个体工商户、个人合伙、自然人以营利为目的，借用其他有相应建筑资质或者资质较高的建筑施工企业的名义承揽建设工程的行为。工程挂靠的准确法律术语叫作“借用资质”，而通过其基本表现形式可以概括其法律含义的内核为“借用行为”。

有经济适用房可以接受赠予房产吗依据我国相关法律的规定，有经济适用房也可以接受房屋赠与的，接受房屋赠与后，就不符合经济适用房申请的条件，要退出经济适用房。

二手房买卖法律风险防范指引(含多个案例)共有人称房屋买卖合同未经其同意，主张房屋买卖合同无效。目前，我国的房屋所有权证对于共有人的记载不全面，虽属家庭共有房产，但大多仅登记在一人名下，签订合同时，共有人并未签字，就容易发生共有人明知房屋买卖仍主张合同无效的情况。

买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。

被强拆房屋无法通过评估方式确定价值时，可通过走访询价方式确定赔偿数额，即不应低于赔偿时改建或者就近地段类似房屋的市场价值。由于案涉房屋被拆除，法院两次委托相关评估机构评估，均被退回，致使案涉房屋无法通过评估的方式确定价值。法院通过走访询价，参考估价时同区位房屋的市场价格对案涉房屋赔偿数额予以酌定，并未违反法律规定，符合房屋征收补偿时市场价格补偿的基本原则。

建设工程合同纠纷答疑国家审计是对国家资金使用情况进行监督的方式，因此在涉及市场经济问题时，不能将国家审计泛化，不能以此作为合同执行的依据，但如果双方约定以国家审计结果作为合同执行的依据的，须以双方当事人自愿且国家审计机构同意为前提;若约定不明的，可依法确定鉴定机构，并通过司法鉴定来处理该类案件。