小区路面积水致人摔伤，物业要担责吗？被告物业公司表示，路面积水是由于小区其他业主清洗空调外机，导致积水遗撒在路面，与物业公司无关，物业对此并无过错。事发时小区并无正式物业，公司系临时选聘的应急物业服务人，清理道路并不属于约定的服务范围。此外，张阿姨在行走过程中未尽到一般的注意义务，对其摔倒存在过错，应自行承担全部责任。

关于物业服务合同纠纷的裁判规则物业服务合同属于典型的继续性合同，每一期债务在合同履行过程中相继发生，其诉讼时效自每一期债务履行期限届满之日分别计算。

业主委员会诉请开发商承担逾期办证违约金等，法院是否受理？业主委员会根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，可以成为民事诉讼活动的主体。业主委员会符合“其他组织”条件，是业主大会决议的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，对于业主共有事项和物业共同管理事项，可以自己名义提起诉讼。

行政机关有权召开居民议事会，选聘新物业吗？从被申请人拟组织召开居民议事会，而非业主大会以选聘物业服务人的情况看来，案涉小区很可能尚未成立业主大会，也没有产生业委会，被申请人应当首先推动组建物管会，再指导物管会组织业主选聘新的物业服务人。无论如何，被申请人直接发布公告，并自行召集居民议事会选聘新物业服务人的行为都不符合依法行政的要求。

对方以财产损害赔偿为由主张赔偿，开发商、物业公司及其他业主存在过错的，均应承担相应赔偿责任

业主以物业服务合同纠纷为由主张赔偿，物业公司未尽合理义务的，应承担相应责任

业主委员会对于业主共有事项和物业共同管理事项可以自己名义提起诉讼

房屋验收存在纠纷业主拒绝收房，物业费能按“视为交付”由业主负担吗？本案中，白某以房屋存在质量问题及花园面积比商谈购房时承诺的面积小为由拒绝接收房屋，而万象美物业认为涉案房屋符合交付条件，并已履行通知接房义务，房屋应当视为已经交付。因《物业管理条例》规定的房屋交付属于事实行为，房屋是否交付应当以客观事实为依据，至于房屋是否符合交付条件而白某拒收，属于白某与西双版纳国际旅游度假区开发有限公司之间的房屋买卖合同纠纷，在本案中本院对该问题不予评价。

业主自治性原则是指依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。说白了就是小区的事是业主自己管理，没有法律授权的前提下，其他部门是不能插手的。

业主要堤防物业暗中动用住宅专项维修资金住宅专项维修资金简称维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。简单讲，维修资金是房产大修时使用，属于房子的养命钱，平时小区内的小修小补是不能动用的。