为做低房价而签订阴阳合同的法律责任

 为做低房价而签订阴阳合同的法律责任

在二手房交易过程中，做低房价是逃税的一贯操作。其方法主要是签订阴阳合同或者通过补充协议变更网签合同的方式。

阴阳合同是否具有合法效力？对于“阴合同”即买卖双方以真实价格签订的合同，系双方的真实意思表示，且并不违反法律、行政法规的效力性强制规定，因而是有效的。而“阳合同”即为了逃税虚构较低房价在房管部门备案的合同，该合同属于恶意串通损害国家利益，属于合同无效情形。“阳合同”除了会导致合同无效，纳税义务人还会被通知补缴税款，若拒不缴纳，还可能面临行政处罚及刑事追责。

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