保障房建设现场会 专家为市民解说房屋质量对策
昨日下午，无锡市建设局、质监站在毛湾家园保障房工地召开2012“质量月”系列活动之保障房建设现场观摩会，对市民反映较多的房屋质量问题进行规范解决，年底质监站准备推出房屋质量诚信试点，并对各施工单位进行质量排名，让不合格的施工单位彻底曝光。
［对策1］
楼板一打就穿？用“铁板凳”
有市民曾经投诉说，自己家搞装修，电钻打下去就直接打穿楼板，可以清楚看到楼下屋内的情况。对此，该项目经理解释说，在无锡的建筑市场没有现在严格规范时，施工方用的混凝土都是现场搅拌的，加多少水、用多少料自己说了算，容易出现水泥板疏松、一打就穿的现象。经过近几年的整治，无锡的施工所用混凝土都是现成的商品混凝土了，质量上相对有了保障，出现打穿现象大多是楼板没有达到规定厚度造成的。此次毛湾家园的建设，施工方别出心裁地用了一条“铁板凳”模样的小钢架。在楼板捆扎好钢筋、还没有浇筑混凝土之前，这条“铁板凳”就被绑在钢筋上作为尺子，浇筑混凝土到其水平面方可，浇筑完成再拿走，保证每层楼板的厚度都是一致的，没法偷工减料。不过，该项目经理也提醒市民，装修时电钻在楼板上打洞应该有限位，钻洞深度不得超过楼板厚度。否则工人“毛躁”一打，坚硬的钻头可以钻开任何比它薄的楼板。
［对策2］
漏水屡治不愈？整体“翻边”
房屋漏水是困扰新拿房业主最多的问题之一，市质监站接到的投诉中最多的就是渗漏问题。卫生间、厨房等都是防渗水的重点区域。
一般来说，卫生间都做了防水层，但是防水层都有老化问题。在实际施工中，工人们大多先在地板上制作出一个框，业内叫做混凝土翻边，卫生间就是在这个框的范围。浇筑混凝土时先浇筑地面，再浇筑这个框，虽然工艺上简单，但是两次先后浇筑容易产生毛细孔，导致卫生间漏水。毛湾家园采用的是整体制模，整体一次性浇筑，极大减少了裂缝现象，理论上甚至可以杜绝裂缝，自然也就不会再出现漏水现象。该工艺此前曾因成本增加、施工难度大而从未全面推开过，本次作为“真经”将在全市推广。
［对策3］
质量“通病”难治？出防治标准
漏水、裂缝、空间尺寸不够……这些虽然不会影响房屋的安全，但却是大多数买房市民的心病。市质监站负责人介绍说，近几年无锡的建设工程量非常大，质量问题仍然较为突出。组织召开现场会一方面希望以毛湾家园的建设为标杆，各个安置房、保障房参建方共同学习交流，提高住宅质量建设，让市民住上好房子。
另一方面借机将这一套施工工艺推广到其他工程，共同打造更精品的建筑。
目前，市质监站已经对前几年的施工工艺、通病防治进行了总结，即将组织编发无锡市质量通病防治标准，做到从设计到施工都有切实的图文指导，不让施工单位“乱干活”。
其次，质监站将对市区所有施工单位进行质量排名，曝光不合格的施工单位。到年底，还准备推出房屋质量诚信试点。
