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物业管理

业主不同意业主大会的决议,可以不执行吗

日期:2012-03-13 来源:北京房产律师网 作者:北京二手房律师 阅读:316次 [字体: ] 背景色:        

【案情简介】
A小区的业主大会通过决议,每户每月需缴纳300元物业费。业主史某因出差在外,没有参加业主大会。到了缴费日期,史某声称自己没有参加业主大会,所以业主大会的决议对自己不生效,拒不按业主大会的决议缴纳物业费。另有小区居民仲某声称白己虽然参加了业主大会,但在会上对业主大会的决议表示了明确的反对,因此不受该决议约束,也不缴纳物业费。史某与仲某的说法有道理吗?
【法律解析】
史某与仲某的说法是错误的。《物权法》规定,业主大会或者业主委员会的决议,对所有业主具有法律约束力。也就是说,无论业主是否参加业主大会,也无论其是否同意业主大会的决定,只要该决定经业主大会或者业主委员会通过,就对业主发生法律约束力。如果业主认为该决议侵犯了自己的权利,可以请求人民法院予以撤销,但在经法院判决确认该决议对其无效前,还是要执行决议。



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