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物业管理

业主可以更换物业公司吗

日期:2012-03-13 来源:北京房产律师网 作者:北京二手房律师 阅读:353次 [字体: ] 背景色:        

【案情简介】
某小区的物业公司的工作人员没有经过正规培训,管理杂乱无章。后来,小区业主大会一致决定,辞退该物业公司。但物业公司的人坚持不肯走,声称自己是开发商聘请的,只有开发商才可以辞退他们,业主无权干涉。物业公司的说法会得到法律的支持吗?
【法律解析】
物业公司的说法没有法律依据,业主大会可以依法辞退这家物业公司。在物业管理上,《物权法》赋予了业主自行管理与委托物业公司管理的选择权,同时规定,对建设单位聘请的物业公司,业主有权更换。本案中,物业公司不具备相应的资质,无法履行物业管理的职责,业主有权予以更换,不必经过开发商的同意。



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