1.与邻居共用的楼梯平台，可以私自圈占吗
【案情简介】
董某与冯某同住某单元六楼，两家共用一个楼梯平台。董某在进行房屋装修时，为堆放装修材料，将楼梯平台圈占了起来。冯某认为董某圈占楼梯平台侵犯了自己的合法权益，要求董某恢复原状。董某认为小区有电梯可供上下，自己圈占楼梯平台并未对冯某构成妨碍，不同意拆除。董某的行为合法吗？
【法律解析】
董某私自圈占楼梯的行为是非法的。根据《物权法》的规定，冯某作为业主，享有与其房屋相毗连的楼梯共同部分的共有权。董某占用楼梯平台的共有部分，将其作为自己的专有部分来使用，明显超出了合理的使用范围，构成了对冯某共有权的侵害，因此应当停止侵害，恢复原状。
2.业主有权将自家的露天阳台封闭吗
【案情简介】
赵某等多名业主在购买房屋入住后，发现位于室外的阳台是露天的，认为不安全、不卫生、不保暖。于是他们协商一致决定统一封闭阳台。物业公司认为业主们此举没有经过他们同意，妨碍了他们对小区的正常管理，要求赵某等拆除封闭的阳台，恢复原状。那么，业主有权自行把阳台封闭起来吗？
【法律解析】
业主有权把阳台封闭起来。《物权法》规定，业主对住宅的专有部分享有共有和共同管理的权利。阳台属于专有部分，业主有权决定是否将其封闭。物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理，主要责任是监督，无权阻止业主们封闭阳台。
