我应该注意哪些事项来降低买房的风险在签定合同时要使用规范的样本，到建委进行网上签约，因为在未取得房产证之前，房屋仍属于开发商所有，进行网上签约后产生公示的效力，表明该套房屋由您购买。这样在您未拿到房产证取得房屋所有权之前，房屋将不会因开发商涉及诉讼被法院查封。

买房时如何保护自己的利益不损失预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该部动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售或者进行抵押。

未取得商品房预售许可证，开发商能否收取定金或预订款建议房地产开发商慎用以特定形式比如VIP卡等向社会公众收取钱款。同时，还需要注意，在与购房人签订认购协议、收取购房定金前应当取得商品房预售许可证，如果没有取得，要采取让买受人知悉的方式告知，否则，买受人有可能以签订购房合同时开发商隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实主张无效，并按照最高人民法院的司法解释要求双倍赔偿。

房产过户注意事项及过户流程去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料

签购房合同要注意什么购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。

办理房产过户要注意什么办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

房产证上面最多能写几个人的名字在房产证上加名字怎么加，及加名字的费用怎么算，要视房子的情况和加什么人的名字而定。因为不同类别的房子，比如有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。下面，小编分别针对不同情况，为业主们讲解在房产证上加名字怎么加，及房产证上加名字的费用收取知识。

签订房屋转让合同需注意什么价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。

通过中介买二手房要注意哪些问题在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，在签定是应尽可能的对付款方式、付款日期、付款期次、付款数额做具体的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。

买二手房有哪些注意事项首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。