怎样办理农村宅基地上的房屋继承权公证因农村宅基地上的房屋没有房屋所有权证，仅有集体土地使用权证。房屋的所有权关系非常复杂，特别是祖辈留下的老屋，光凭土地使用证无法正确区分所有权人及份额。因此，公证员在审查当事人提供的材料后，应当重点进行实地调查，正确区分财产所有权人。在近几年办证中，常见的房屋所有权存在形式主要有二种，一是家庭共有，二是夫妻共有。

农村宅基地上房屋继承的方法农村宅基地上的房屋继承，可以有二种方案解决：一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决，建议继承人向有管辖权的人民法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。民事调解协议应约定原、被告共同到土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续的条款。另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动产（房屋）所在地公证机构办理继承权公证。

农村宅基地使用权法律关系虽然我国修改后的《中华人民共和国宪法》和新颁布的《中华人民共和国物权法》加大保护公民合法财产权益力度，但就农民宅基地使用权及宅基地上的房屋所有权保护上看，受到一定限制。随着各级政府对新农村建设力度加大，农村经济和农民财产逐步状大，农民的财产所有权应当与其他财产一样，受到法律保护。

继承人继承房产的主要形式有哪些到公证部门办理继承公证后再到房产部门办理过户。相对于房产继承公证2%的费用，同时为了确定房屋价格，还需委托进行评估，评估也要收取一定的评估费。实践中，由法院出具民事调解书，然后再去办理房屋过户手续可能会降低过户成本。

城市户口的公民是否有权继承农村宅基地上的房屋如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的公民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。

宅基地上的房屋被征收拆迁时拆迁利益如何分配律师提醒您，宅基地房屋拆迁涉及关系复杂，各种法律关系相互交织，法官的自由裁量权较大，需要注重的问题点过多，建议您聘请专业律师为您排忧解难！

新修订的公积金条例新在何处目前办理公积金的时间太长，手续繁琐，这让很多等着用钱买房的人不得不选择利息更高的商业贷款，而对于自己的公积金表示无奈。针对这样的情况，在修订版《条例》中，将公积金贷款的办理时间进行缩短，”连续缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

宅基地上“合作建房”的权属争议解析 本来的合作伙伴因为一纸拆除令变成了仇人。在法庭上，被告阿杰辩称，是由于《合作协议书》中的内容违反国家强制性规定，才导致双方合作建房的行为归于无效，双方对此同样存在过错。阿杰同时提出，自家原先的老屋已经被老庄家拆除，这笔损失应当由老庄父子赔偿，法院应当驳回老庄父子的起诉请求。

农村房屋析产纠纷问题农村宅基地性质及与农村房屋的关系 农村宅基地，顾名思义，就是农村房屋所附着的地面土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条之规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

在拆迁过程中中介组织人员提供虚假数据的行为和村委会主任提供虚假证明文件的行为如何定罪