违法建筑被违法强制拆除后当事人的损失赔偿问题违法建筑拆除过程中，也存在合法利益保护问题。行政机关应当在调查、认定的基础上，依照法定的权限、方式、步骤实施行政强制拆除行为。因为违法实施行政强制拆除行为造成当事人合法权益损失的，行政机关应予依法行政赔偿。

“满足业主的需要”意在满足全部业主的合理需求，如配置比例为1：1时，每户获得一个车位即符合“满足业主需要”之条件。若开发商将大量车位转售单一或少数业主，明显超出受让业主的合理需求，该业主囤积车位加价转售行为会损害多数业主的权利。因此，业主不能购买大量的车位。

建设工程招投标中收取“居间费”“介绍费”合法吗？目前我国法律没有明文规定在建设工程招投标领域禁止进行居间服务，但对于能否收“居间费”、“介绍费”，司法实践中裁判口径不一，在工程招投标活动中可以存在居间行为，但不能以保证中标为前提，否则有违反《招标投标法》之嫌，将导致居间合同之无效。

建设工程施工合同纠纷委托鉴定工作中应注意哪些因素或事项?如何采信和认定鉴定意见?对待鉴事项具有相应的合法资质的鉴定机构和鉴定人员出具的鉴定意见，属于案件的证据，是否可以作为认定案件事实的根据、哪些部分可以作为认定案件事实的根据，人民法院应组织案件当事人对该鉴定意见进行质证，并结合当事人的质证意见进行审查认定。

委托代建关系的付款责任主体如何确定?采取委托代建模式进行工程开发建设的，工程价款的给付义务人应当根据建设工程合同的约定确定。委托人(建设单位)、代建人、使用人在代建合同中关于工程价款给付义务人的约定，除非承包人认可，该约定对承包人没有约束力。

“合同相对性”在建设工程施工合同中的突破与适用“实际施工人”并非一个专业法律术语，但是根据相关司法解释及大量的司法实践，实务中对其有了相对约定俗成的含义。即无效合同的承包人，并实际完成施工的单位或个人，在建设工程实践中如非法转包的承包人、违法分包的承包人、无资质或资质不足的承包人等。

城镇居民买卖农村房屋到底有效无效？对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，在双方没有订立书面协议时，确认房屋买卖关系是否存在，应结合实际履行情况，考虑买受人是否支付了对价，房屋价值与支付的价格是否合理，出卖人是否交付房屋及房屋所有权证书或买受人对房屋是否长期占有，在此期间出卖人是否主张过权利，能否排除借用或租赁等关系，在此基础上进行综合分析判断。

房地产企业破产中待履行商品房买卖合同的类型分析和处理方案房地产企业破产审判中的最大难点就是商品房买卖合同继续履行与破产解除权行使的权益冲突问题。房地产企业破产中往往伴随以签订房屋买卖合同为名将商品房网签备案至他人名下，实为解决资金融通提供担保或以物抵债的“伪合同”。在破产程序中，基于物权和债权分配顺位的优劣，出于对最大分配利益的追逐，这些“购房户”大多会要求继续履行房屋买卖合同。

依据会议纪要提起的履责之诉的审查一般情形下，会议纪要属于行政机关内部决议，对外不发生法律效力，对当事人的权利义务不产生实际影响，不具有可诉性。但如果会议纪要内容具体明确，具有直接执行力，已经对当事人的权利义务产生实际影响，则属于对外发生法律效力的行政决定。会议纪要议定的事项具有法定效力，非依法定程序不得否定其效力。会议纪要议定的事项已转化为行政机关的法定职责。行政机关不履行法定职责，属于可诉的行政行为。

在他人土地上建造房屋物权归属判定规则，在不动产登记制度不完善的时期，尤其是在《不动产登记暂行条例》颁行之前，房屋与土地的权属因家族演变、政策变动、历史遗留问题等原因变得极其复杂，存在房地产权不一致的情形，由此引发一系列房屋物权确认纠纷或案外人执行异议之诉。其中，确定在他人享有使用权的土地上建造房屋物权的归属便成了解决上述纠纷的先决条件。现从该项争议的法律性质、主要类别、物权判定规则等方面分析在他人土地上建造房屋的物权归属判定规则。