政策法规专栏简介北京房地产律师网政策法规栏目:北京房地产律师,北京房产纠纷律师,北京二手房律师,汇集了各类房地产法律法规及司法解释,如关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见,关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释等与房地产相关的法律法规司法解释。
不动产登记暂行条例实施细则。不动产登记过渡期内,农业部会同国土资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作,按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。不动产登记过渡期后,由国土资源部负责指导农村土地承包经营权登记工作。
成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法。各级房产行政主管部门要对照住房保障档案管理相关规定,按照管理权限加强和规范对审核核准资料、补贴发放资料、补贴支取资料等的管理,确保其科学、完整、安全、有效地归集、保管和利用。
上海市物业管理招投标管理办法。物业服务合同的标的、服务内容、收费标准、服务承诺、履行期限、规章制度等主要条款应当与招标文件、中标人的投标文件和现场答辩内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
关于推广使用上海市住宅物业服务监管平台和上海物业APP有关事项的通知。市物业管理行业协会:负责动员、指导会员单位推广使用上海市住宅物业服务监管平台、上海物业APP平台,引导会员单位及其从业人员安装使用上海物业APP,接受市住房保障房屋管理局及市物业管理事务中心授权或委托开展相关活动。
上海市住房保障和房屋管理局关于旧区改造安置住房免缴城市基础设施配套费的通知。符合条件的旧区改造安置住房项目,由项目所在区住房保障房屋管理局向市住房保障房屋管理局提交以下材料,申请办理城市基础设施配套费免缴手续。(一)城市基础设施配套费免缴申请;(二)立项批复;(三)土地出让合同;(四)建设工程规划许可证;(五)总平面图;(六)用于安置旧区改造项目的房源分配明细表(七)房源分配涉及旧区改造项目的认定批复。
上海市关于进一步推进本市住宅物业使用领域信用信息管理工作的通知。市房管局将对各区县房管局的稽查执法和信用信息管理工作进行检查,发现存在不按照规定使用市局稽查执法系统、不及时确认、变更信用信息和瞒报、漏报信用信息等情况的,将予以通报,督促相关区县房管局立即整改,并将有关工作情况作为区县房管局年度考核的重要内容。
上海市关于建立住宅物业服务收费市场化价格机制有关问题的意见。建立物业服务收费及相关事务的协商协调、指导监督和应急处置机制。针对本辖区“售后房”小区、保障性住房小区和未成立业委会的早期建设的商品房小区的实际情况,加大物业管理相关政策的宣传力度,逐步帮助业主树立物业服务收费质价相符的消费理念。通过物业服务考核达标奖励等多种途径,鼓励物业服务企业提高物业服务水平。
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知。加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估;督促各省 级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求,及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整,促进银行业金融机构住房金融 业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。
财政部 国家税务总局关于公共租赁住房税收优惠政策的通知。对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入,免征营业税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入,未单独核算的,不得享受免征营业税、房产税优惠政策。
国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见。强化宣传引导。各地区、各部门要广泛宣传推进新型城镇化的新理念、新政策、新举措,及时报道典型经验和做法,强化示范效应,凝聚社会共识,为推进新型城镇化营造良好的社会环境和舆论氛围。