政策法规专栏简介北京房地产律师网政策法规栏目:北京房地产律师,北京房产纠纷律师,北京二手房律师,汇集了各类房地产法律法规及司法解释,如关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见,关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释等与房地产相关的法律法规司法解释。
浙江省司法厅 住建厅关于加强人民调解化解物业管理纠纷的指导意见。各人民调解组织要建立健全各类物业管理纠纷调解工作程序、工作制度。各级调解组织文书要统一规范,调解的物业管理纠纷要分类统计,定期进行分析;建立调解组织工作人员岗位责任制;明确工作例会、调解业务登记和档案管理等工作制度。
济南市国土资源局关于不动产统一登记相关事项的公告。市不动产登记中心服务大厅:主要面向企业,重点负责受理房屋类不动产首次登记、在建工程抵押登记、测绘成果入库审核、房改房发证、抵押登记、注销登记、更正登记、地役权登记等不涉及交易与税收的登记业务。
房地产广告发布规定。违反本规定发布广告,《广告法》及其他法律法规有规定的,依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的,对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者,处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款;没有违法所得的,处以一万元以下的罚款。
财政部 国家税务总局关于体育场馆房产税和城镇土地使用税政策的通知。本通知所称用于体育活动的房产、土地,是指运动场地,看台、辅助用房(包括观众用房、运动员用房、竞赛管理用房、新闻媒介用房、广播电视用房、技术设备用房和场馆运营用房等)及占地,以及场馆配套设施(包括通道、道路、广场、绿化等)。
宁波市人民政府办公厅关于全面推进城镇居民住房综合保险的通知。各县(市)区政府要从保障群众安居、维护社会稳定的高度重视这项工作,加强组织领导,明确分管领导和责任部门,将其纳入社会保障、危房治理、防灾救灾、应急管理、安全监管等相关工作体系,加强对城镇居民住房综合保险工作的指导、协调和推动,尽快与保险机构确定保险方案,在2016年3月31日前全面建立城镇居民住房综合保险机制。
杭州市人民政府办公厅关于进一步规范市区征收集体所有土地非住宅房屋补偿管理的通知。本通知自2016年1月24日起施行,由市国土资源局会同各区政府(管委会)负责组织实施。各级国土资源、规划、住保房管、城管执法、财政、市场监管、审计、监察等相关部门要按照各自职责,依法对非住宅房屋补偿工作进行监督管理。桐庐县、淳安县、建德市、临安市应结合本地实际参照执行。
北京市住房和城乡建设委员会关于经济适用住房物业服务收费有关问题的通知。未成立业主大会的经济适用住房小区和危改回迁小区,物业服务企业停止物业服务的,属地街道办事处、乡镇人民政府应当会同相关部门组织提供应急服务,可以成立应急物业服务队,或者指定、聘请物业服务企业。同时,尽快组织成立业主大会,由全体业主依法共同决定物业管理方式。
山东省人民政府关于贯彻国发〔2015〕45号文件做好农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作的实施意见。加强跟踪督导。省有关部门要定期督导各试点县(市、区)“两权”抵押贷款业务开展情况,及时研究协调解决试点工作过程中出现的困难和问题。试点县(市、区)政府要于每年11月底前向人民银行济南分行报送试点工作总结报告。人民银行济南分行汇总形成全省试点工作报告,报省政府和人民银行总行。
南京市住宅物业管理条例小区试点工作方案。完善组织领导,强化统筹协调。各区政府要成立区物业管理工作领导小组,由区政府主要负责人任组长,分管区长任副组长,各有关区行政主管部门及辖区各街道办事处(乡镇人民政府)为成员单位。区级领导小组应定期召开工作例会,研究部署试点工作任务,协调解决重大问题。
深圳市城市更新项目保障性住房配建规定。需配建保障性住房的城市更新项目应由项目实施主体按照要求与市、区住房建设主管部门签订保障性住房建设监管协议书,载明保障性住房配建类型、比例、规模及布局;保障性住房的建设标准(含户型、面积、装修等)、交付时间以及相关违约责任等内容;涉及回购的,还应载明回购主体、回购价格的测算规则等。项目取得工程规划许可后,实施主体可向回购主体申请核定回购价格。