案外人执行异议之诉中房屋所有权的认定当前的司法实践中有时会出现这种情形：被执行人捏造一个购买了房屋的执行案外人，通过执行异议之诉来主张对标的物的所有权，并阻断强制执行程序。因此，如何在原债权人的权利实现和买受人的物权期待权的保护之间实现一个精准的认定和平衡，是当前司法实践面临的问题。

关于追加股东为被执行人执行异议之诉审理会议纪要作为被执行人的营利法人，财产不足以清偿生效法律文书确定的债务，才可以追加股东为被执行人。执行部门作出的被执行人无财产可供执行的终本裁定或者财产调查结果可以作为证明被执行人的财产不足以清偿生效法律文书确定的债务的证据。被执行人或者被申请追加的股东提供充分证据证实确有财产可供执行的，不予追加该股东为被执行人。

关于变更、追加被执行人引发执行异议之诉的审查分析《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》出台后，企业法人的股东、出资人、发起人等可能被追加为被执行人，该行为会引发执行异议之诉。本文通过对该类诉讼类型的分析，明确其请求权基础是公司人格否认制度、清算赔偿责任、代位权诉讼等，其性质属于确认之诉与给付之诉相结合的复合之诉，并提出该类诉讼的具体审查标准、举证责任分配、责任承担范围等具体措施建议。

案外人另案确权诉讼与执行异议之诉的关系处理案外人执行异议之诉一般只能解决能否阻止执行的问题，不解决权利的归属，权利的归属只是作为判决的理由的一部分。但是，权属问题是认定能否阻却执行的前提，诉讼如果不将当事人之间实体法律关系和阻却执行的问题一并解决，既浪费司法资源，造成案外人诉累，难以避免判决的冲突，也不符合普通民众的法律观念。

涉不动产异议之诉案件审理的26个重点问题梳理案外人执行异议之诉是虚假诉讼的高发领域，审理时应注意对是否存在倒签合同、虚假赠与、虚假离婚协议、虚假陈述、伪造收据等情况进行审查，严防借虚假诉讼逃避执行。经认定属于虚假诉讼的，依有关规定予以惩处。

涉不动产异议之诉案件审理的26个重点问题执行异议之诉涉及申请执行人、被执行人与案外人的利益平衡，一方面要依法维护申请执行人的合法权益，防止被执行人拖延执行，另一方面要依法保障案外人的合法权益。在案件办理中，应妥善平衡申请执行人、被执行人与案外人的利益。在商业利益与生存(生活)利益难以平衡的情况下，应在法律框架内，适当向普通民众的生存(生活)利益保护倾斜，以维护正常的社会生活秩序，防止群体性案事件的发生。

东台市标升贸易有限公司与吴某某等执行分配方案异议之诉案实际施工人借用建设工程施工公司的资质，与发包人订立建设工程施工合同，并且按约履行施工合同的，实际施工人可就工程价款主张优先受偿权。实际施工人垫资参与涉案工程的施工，施工中已发生或应当给付的工资和材料款均在其垫资范围内，实际施工人有权对自己垫资部分的工程价款享有优先受偿权。

关于执行异议之诉裁判规则14条，出租人将土地出租给承租人，当该土地被强制执行时，案外人主张承租人向其转租土地，且其在土地上兴建建筑物并对之享有足以排除强制执行的合法权益时，可通过案外人执行异议之诉主张权利。人民法院在审理次承租人以案外人提起的执行异议之诉案件时，既要依法维护次承租人的正当权利，也要防止其滥用案外人执行异议之诉，妨害强制执行程序的正常进行。

涉不动产异议之诉案件审理的26个要点问题执行异议之诉涉及申请执行人被执行人与案外人的权利平衡，一方面要依法维护申请执行人的合法权益，防止被执行人拖延执行，另一方面要依法保障案外人的合法权益，在案件办理中，应妥善平衡申请执行人、被执行人与案外人的利益。在商业利益与生存(生活)利益难以平衡的情况下，法律的天平适当向普通民众的生存(生活)利益倾斜，以维护正常的社会生活秩序，防止群体性案事件的发生。

如何区分执行行为异议与执行标的异议？案外人对执行标的物主张所有权或者其他足以排除强制执行的实体权益，或足以阻止执行标的物转让、交付的实体权益的，且并非为了推翻原判决、裁定，系执行标的异议，其要解决的问题是：对特定标的物是否可以阻却法院强制执行、案外人的实体权益是否可以阻却法院强制转让、交付标的物。