如何认定房屋租赁合同纠纷中装饰装修物的现值损失，在处理无效的房屋租赁合同引起的装饰装修纠纷时，采取第一种方法，以承租人实际支付的装饰装修费用，确定附合装饰装修物价值，没有考虑无效房屋租赁合同中，承租人实际使用时间，对于出租人有失公允；采取第二种方法，以出租人和承租人约定的租赁期限分摊装饰装修费用，没有考虑无效房屋租赁合同中，出租人和承租人约定的租赁期限也是无效的情况，以租赁期限分摊装饰装修费用对承租人则不公平；而采取第三种方法，以房屋租赁合同无效时，装饰装修物的实际价值确定。

应由业主共同决定的事项有哪些根据我国《物权法》第七十六条的规定，下列事项由业主共同决定：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； (6)改建、重建建筑物及其附属设施

物业公司强行指定装修公司进行装修，合法吗根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第十九条的规定，物业管理单位禁止向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。在装饰装修的活动中，选择哪家装饰装修企业，采用何种装饰装修材料，这都是由装修人自己决定的。

装修时如果涉电焊，必须要采取安全防护和消防措施吗电焊焊接作业属于高危作业，在作业过程中会出现火花，容易引发火灾，威胁人员和财产安全。根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第十一条和第四十一条的规定，装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业

装修质量保修书是指什么、保修期通常为多久装修质量保修书是维护装修人合法权益的保障。根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条第一款、第二.十一条的规定，住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。

能否把装修废物堆放在楼道里根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第二十七条和三十四条的规定，住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式、吋间堆放和清运

邻居有权利举报不良装修行为吗装修房屋时,破坏房屋的整体质量和结构就会给建筑物造成潜在的危险,身处这种公共利益中的每一员，都是权益的相关者，都有权去维护自己的利益。因此，任何单位和个人都有对装修人影响公众利益的不良装修行为进行监督的权利和依法维权的权利。

关于卫生间防水层，应该如何实施改造防水层是在经常有水的房屋铺设的防水材料，以避免对楼下住户的房屋造成破坏，维护房屋的整体质量。根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第八条和第九条的规定，改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验；装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的

住户擅自拆改供暖管道时，会承担法律责任吗未经批注，住户擅自拆改供暖管道时，是可能会承担法律责任的。根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第六条第三项和第九条的规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得拆改供暖管道和设施；装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

装修时可以在非承重墙上开窗吗装修时是不可以在非承重墙上开窗的。非承重墙是指，不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用。禁止在非承重墙上开窗，是为了避免对房屋结构造成影响，延长房屋的使用年限，维护住户的生命财产安全。