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律师说法

关于房产产权人为办事处或联营体时相关问题解析

日期:2012-05-14 来源:房地产律师网 作者:未知 阅读:57次 [字体: ] 背景色:        

案例1.客户陈某持产权人为某外地驻本市办事处的产权证,委托中介公司出售,陈某应提供哪些手续?若该办事处已撤销应出示哪些手续?

回答:①应出示下列材料:营业执照有效复印件,公司章程,产权证,委托书(加盖公章),受托人身份证,国资局批文。

②若该办事处被撤销,应出示如下手续:办事处上级公司关于撤销的决定,公司章程,上级公司营业执照有效复印件,产权证,董事会决议,委托书及受托人身份证。上述手续齐全,才能办理销售。

案例2:客户杨某认购房产一套,该房产产权性质为联营体,产权人为A公司,但A公司已于1年前注销。问:该房产出售的产权人为谁?怎样办理产权过户手续?

回答:该产权人为A公司办理过户手续需要:(1)A公司在工商局注销登记相关资料,(2)A公司上级机关的证明,即同意此套房产出售的文件,各董事职代会的决议、国资局的批文,及委托授权书须具备以上方可办理过户手续。



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