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谈谈房专栏简介

谈谈商品房,二手房,房改房,经适房,军产房,央产房,法拍房,别墅,商铺等。

  • 楼上漏水,楼下被淹,如何维权
    日期:2022-05-02 点击:12次

    楼上漏水,楼下被淹,如何维权首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。进行协商,可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。若协商不成,请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。等待有关手续完备后,再向法院起诉为妥。

  • 夫妻一方擅自将夫妻共同财产赠与“小三”的行为无效
    日期:2022-05-01 点击:14次

    最高院明确:夫妻一方擅自将夫妻共同财产赠与“小三”的行为无效,另一方有权要求返还(附:最新规定+典型案例)

  • 商品房买卖司法解释第6条规定的“当事人已经履行主要义务”的理解
    日期:2022-05-01 点击:10次

    商品房买卖司法解释第6条规定的“当事人已经履行主要义务”的理解

  • 购买商品房必核查的“五证两书”以及6大注意事项详解
    日期:2022-04-30 点击:8次

    购买商品房必核查的“五证两书”以及6大注意事项详解对于每个家庭来说,能够买到一套称心如意的房子是一件大事。小编提醒你,当你千挑万选后选择了某家开发商和中意的楼盘时,当你交上定金或预付款时,一定要了解开发商“五证二书”是否齐全。否则,就会留下隐患,增加一些不必要的麻烦。

  • 购买法拍房需要注意这几大细节
    日期:2022-04-28 点击:19次

    购买法拍房需要注意这几大细节市场上还真的有这种房子,是由法院在拍卖的房子——即"法拍房",这种房子往往比市场上的房子便宜很多,一般是市场价的七折,甚至更多,这对于刚需者和投资者来说无疑具有很大的吸引力,那么问题来了,究竟什么是法拍房?法拍房能买吗?在哪买?买法拍房需要注意什么?搞清楚这几点就能买。

  • 法拍房能买吗?
    日期:2022-04-28 点击:11次

    目前许多城市的限购令和高昂的房价导致买房门槛变高,想购置房产的朋友可能会被拒之门外,但是法拍房就以它不限购、价格低的优势受欢迎,如果您觉得比较划算还是可以购买的。但是法拍房是存在一定的风险,在购买之前一定要了解清楚房源的详细情况,并且需要衡量以下自己是否可以承担这些风险。

  • 论共同共有的类型及其纯化
    日期:2022-04-28 点击:10次

    论共同共有的类型及其纯化《物权法》第95条规定的“共同共有”并非循环定义,而应根据体系解释方法解释为“共同共有人对共有的不动产或者动产不区分份额地享有所有权”。《物权法》规定的共同共有与按份共有之间存在着六个方面的区别,据此标准衡量目前学界认可的共同共有类型可知,合伙企业财产和共同继承遗产均不属于共同共有,一般合伙财产属于按份共有,只有夫妻共有财产和家庭共有财产才属于共同共有。

  • 《新民间借贷司法解释》驳回起诉主要适用的8种情形
    日期:2022-04-28 点击:9次

    《新民间借贷司法解释》驳回起诉主要适用的8种情形

  • 民商审判实务之房屋买卖及租赁合同
    日期:2022-04-02 点击:22次

    民商审判实务之房屋买卖及租赁合同未按约定用途使用土地并用于出租的,对租赁合同效力如何认定,法律并无明确条文直接规定。如果租赁合同系双方当事人在自愿前提下的真实意思表示,还是应当认定合同有效。至于对乙公司未按照约定用途使用土地的行为如何处理,则应另当别论。

  • 关于转包与挂靠行为的实践区分
    日期:2022-03-16 点击:39次

    对比挂靠和转包的特征,二者在部分构成要件上存在重合,但也存在明显区别:二者发生的时间不同。转包行为通常发生在转包人取得承包权之后,而挂靠一般是在被挂靠人订立合同之前或同时就形成借用资质的意思表示。从本质上讲,被挂靠人的“名”“实”分离才是形成挂靠的根本原因。

 

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