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律师说法

完善房屋鉴定机制制定房屋质量缺陷损失价格鉴定技术规范

日期:2012-05-04 来源:房地产律师网 作者:未知 阅读:74次 [字体: ] 背景色:        

一、制定房屋质量缺陷损失价格鉴定技术规范

由于房屋质量缺陷损失价格鉴定工作专业性强、涉及面广、价值量大、矛盾易于激化,因此,制定房屋质量缺陷损失价格鉴定技术规范,对于规范价格鉴定程序、拟定价格鉴定作业方案、客观科学的论证有积极的指导意义。

二、加强价格鉴定人员建筑工程等专业知识的业务培训

提高价格鉴定人员的业务技能和综合素质,是价格认证中心始终不可忽视的基础性工作。从2009年上半年我省的价格鉴定人员的资质来看,全省价格鉴定人员737人,其中注册房地产估价师27人,注册造价工程师3人,仅占总人数的4.07%。可见,我省价格认证队伍中,房地产专业技术人员严重缺乏,因此加强价格鉴定人员的建筑工程知识培训势在必行。

三、加强与房屋安全鉴定机构和建筑工程质监部门的业务沟通和联系

价格鉴定机构只有与相关业务部门各司其职,发挥各自的职能优势,才能客观合理的解决房屋质量缺陷损失的价格争议和价格纠纷问题。

四、设立专门的价格争议纠纷调处室

借助“3.15”消费者权益日和房地产交易大会开展宣传咨询活动,扩大价格鉴定机构的社会认知度。从学习科学发展观入手,积极探索,大胆实践,认真研讨科学调处价格争议的方式方法,着力解决群众关心、社会关注的价格争议热点难点问题,充分发挥价格部门“调解价格矛盾,处理价格纠纷”的职能作用。



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