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土地征收专栏简介

北京土地征收律师

  • 未婚先育子女是否有权分配村集体土地征收补偿款案例解析
    日期:2021-01-23 点击:108次

    未婚先育子女是否有权分配村集体土地征收补偿款案例解析《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十三条规定:“任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益”;《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定:“农村集体组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持”。

  • 关于离婚后户口未迁享有土地征收款分配资格吗案例解析
    日期:2021-01-23 点击:109次

    关于离婚后户口未迁享有土地征收款分配资格吗案例解析《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十三条规定:“任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益”。第五十五条规定:“违反本法规定,以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益的,或者因结婚男方到女方住所落户,侵害男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等权益的,由乡镇人民政府依法调解;受害人也可以依法向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,或者向人民法院起诉,人民法院应当依法受理”。

  • 关于房屋征收的决定内容及程序
    日期:2021-01-17 点击:231次

    关于房屋征收的决定内容及程序为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,可以在法定要求内进行房屋征收;确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。房屋征收决定,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论。

  • 行政机关未核量地上物即清除致当事人无法举证时损失数额的确定
    日期:2021-01-11 点击:103次

    行政机关未核量地上物即清除致当事人无法举证时损失数额的确定在当事人主张的种植数量明显超出科学种植标准的情况下,法院可依据专家认可的种植标准进行估算,确定种植物的合理数量,并参照评估机构对同类地块种植物作出的价值评估报告确定种植物价值。

  • 在订立补偿协议过程中,房屋征收部门如何确定谁是被征收人
    日期:2021-01-09 点击:113次

    在订立补偿协议过程中,房屋征收部门如何确定谁是被征收人《中华人民共和国行政诉讼法》(2017年修正)第七十五条规定:“行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形,原告申请确认行政行为无效的,人民法院判决确认无效。”

  • 不能以土地租赁合同代替审批征收而占用土地
    日期:2020-12-30 点击:195次

    街道办事处与村民委员会签订土地租赁合同,用于第三污水厂设施及必须的设施建设。涉案土地为农村集体土地,街道办事处占用该土地进行建设前应严格依法办理农用地转用审批手续,依法征用,其在未依法办理审批以及完成征收程序的情况下,以土地租赁合同代替审批征收占用涉案土地,不仅于法无据,而且严重违反《中华人民共和国土地管理法》的规定。土地租赁合同不能成为在涉案土地搭建围挡,占用土地的合法理由。一审法院认定涉案搭建围墙的行为并非是行政行为,该认定错误。

  • 国家征用单位和个人财产造成损毁的,怎么办
    日期:2020-12-27 点击:920次

    国家征用单位和个人财产造成损毁的,怎么办在国家遭遇公共危机、自然灾害等紧急情况下,由于抢险、救灾需要,国家会紧急征用一切人力、物力进行紧急救助。但个人的财产即使在国家紧急状态下同样需要合法保护,如果出现被征用财产损毁的,如何处理呢?根据《民法典》第245条的规定,被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。如果组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,国家应当给予补偿。比如,为了抢险需要,甲的几辆卡车被政府征用来运石料。抢险结束后,政府部门应当返还甲。如果车辆损毁了,政府需要补偿甲相应损失。

  • 什么是征用、什么情形下国家可以征用单位和个人的财产
    日期:2020-12-27 点击:1852次

    什么是征用、什么情形下国家可以征用单位和个人的财产征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。根据《民法典》第245条的规定,因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。征用主要具有三个特点:一是公益性。在国家遭遇公共危机、自然灾害等紧急情况下,由于抢险、救灾需要,紧急动用一切人力、物力进行紧急救助。公益性是行政征用的核心,如果是为了个人或组织的私益,则其只能租用或购买。

  • 房屋征收可以得到哪些补偿
    日期:2020-12-27 点击:196次

    房屋征收可以得到哪些补偿房屋征收是指政府依法律程序剥夺房屋及其他不动产所有权人的所有权及其使用权,同时丧失土地使用权并给予市场价值补偿的行政强制购买行为。根据《民法典》第243条第3款的规定,征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个入住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

  • 征地补偿费具体包括哪些
    日期:2020-12-27 点击:224次

    征地补偿费具体包括哪些根据《民法典》第243条第2款的规定,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。具体而言,征地补偿费包括:(1)土地补偿费。这是因国家征地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。(2)安置补偿费。

 

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