购房贷款逾期办理，购房者能否拒付中介费房产中介公司负责人承诺协助买方办理二手房购房贷款资格，促成合同签订。后因银行贷款政策变动，导致买方未能按约如期办理贷款。近日，苏州市虎丘区人民法院宣判一起中介合同纠纷案件，驳回了房产中介要求购房者支付中介费30%尾款的诉讼请求，中介公司不服判决提起上诉，苏州市中级人民法院依法裁定驳回上诉，维持原判。本案现已发生法律效力。

父母对子女婚后购置房屋的大额出资是否为夫妻共同债务认定夫妻共同债务应当首先认定夫妻是否就债务达成合意。夫妻就债务达成合意，夫妻双方共同签名、夫妻一方事后追认或者有其他共同意思表示共负债务的，应认定为夫妻共同债务。配偶双方的合意，既可以明示也可以默示。明示包括夫妻双方共签借据或一方以短信、微信等方式表示合意；非举债配偶以其名下财产为借款设立抵押，借款后曾归还借款等追认行为。默示包括做出能推断出共同负债的行为，如借款汇入配偶名下实际控制账户等。

父母出资为婚后子女购房，该购房款究竟是借款还是赠与本案争议的焦点为案涉款项的性质是借款还是赠与？本案中，当事人均认可二原告出资43万元为二被告购买房屋。结合本案查明事实及证据来看，二原告支付房款时并未作出赠与的意思表示，现被告王某主张该购房出资是二原告的赠与行为，但未能提供充分证据予以证明，本院对其主张不予采信。案涉款项应视为二原告以帮助子女为目的的临时性资金出借，原被告双方系借贷关系，二被告对案涉款项负有偿还义务。

共同居住的家庭成员，以自己的名义将其他家庭成员名下的房屋出卖给他人的合同效力认定

小辉不服判决，提起上诉。二审审理过程中，双方达成调解协议，顾先生、顾太太放弃对房子赠与合同的权利主张，小辉同意父母在房子中居住至百年并配合办理居住权登记手续，并向父母书面道歉。

父母请求子女返还买房的出资时，应如何处理由于父母与子女不和、子女离婚时父母为保全自己的出资等原因经常会出现父母请求返还出资的情形。从司法实践反馈情况来看，父母请求返还出资所主张的基础法律关系往往为借贷而非赠与。

为子女买房，赠与或借贷如何认定父母为子女出资购买婚房，本意是为子女解决或改善居住条件，希望子女婚后生活更加幸福。但倘若子女婚姻关系破裂，分割夫妻共同财产时，如涉及父母出资购买的婚房的分割，表面上是对夫妻共同财产的分割，实际上暗含了对父母财产的分割，可能造成父母资产大幅缩水、财富代际传承目的落空。近日，浙江省东阳市人民法院处理了两起父母起诉子女及其配偶要求归还购房出资款的纠纷。作为子女离婚纠纷的衍生诉讼，这两起案件有同样的起因，却有不同的结局。

处分未成年人不动产是否要父母双方共同代理，现在各地未成年人房主很多，在日常工作中，登记机构经常遇到未成年人的父母作为法定代理人代理未成年人进行不动产权属登记。这种代理行为是需要未成年人的父母双方共同代理，还是只要其中一方代理即可，在业内一直存在不同的看法。

父母为子女出资买房，是借款还是赠与没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理：夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方财产的除外。

父母出资为子女购房，除明确表示赠与外，应当视为临时性资金出借，子女负有偿还义务