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委托指南

房产纠纷当事人如何聘请一位好房产律师

日期:2012-03-08 来源:北京房地产律师网 作者:北京房产律师 阅读:216次 [字体: ] 背景色:        

当你被思绪纷乱的商务活动困扰时,当你对琐碎的家庭纠纷烦恼时,当你为突如其来的诉讼措手不及时,你就会觉得很有必要聘请一位精通法律知识、思维敏捷、工作勤奋、保护当事人秘密、善于沟通、能胜任的好房产律师。你千万不要认为房产律师只能担任你的诉讼代理人或者辩护人。在你的日常生活中,房产律师还能维护你的合法权益不受侵犯,解除你与他人之间的利益分歧。当然,你的合法主张需要百分之百地实现,就必须得到一位好房产律师的支持,那么怎样的房产律师是一位好房产律师呢?
下面三个特性可以帮助你来判断:
一、高效性,即好房产律师必须思路敏捷,工作踏实勤快,他能充分施展自己的才能,最快完成当事人的委托;
二、准确性,即好房产律师必须准确地运用掌握的法律知识及法律信息,制订正确有效的计划和方案,通过一系列必要的法律活动来全面实现当事人的合法主张;
三、圆满性,它是评价房产律师服务提供结束后,服务结果最终成绩的关键特性,它还涉及到房产律师在提供服务过程中,房产律师与委托人之间的交流是否融洽、满意。
选择房产律师的方法
1.选择房产律师首先最忌以价论人。一些当事人请房产律师最为关心的是价钱。价钱贵的免谈。好货不便宜,这个道理大家都知道,但并非人人都能知道其蕴涵的真理。
其次,忌讳以名气选人。现在一些房产律师可谓名气不小,上电视,见报纸,出尽风头。你千万要注意,这些人见报、上电视,是因为他们辩的好,还是因为他们代理的案子有社会意义而引起舆论的注意。
再次,忌讳那些包揽诉讼,承诺包赢得房产律师,吹嘘有什么什么关系的房产律师。
2.选择认真了解案情的房产律师在你第一次和接待你的房产律师面对面谈及你的委托事宜时,你在完整回答房产律师提问的同时,还要好好地观察房产律师是怎样了解事件情况、案件背景、证据资料的,这是房产律师第一次接触你的案件,他必须全面完整地把握案件资料。一位好房产律师必须详细地了解案件,以便为日后开展房产律师工作,做好充分的准备。你也可以从房产律师的提问中,体会到房产律师是否已经全面了解了案情?是否抓住了问题的关键所在?如果你遇到的房产律师,不是仔细询问了解情况,而是自吹自擂,吹嘘自己以前办理过哪些有名案件,或者与某位法官的关系如何密切,或是向你拍胸打包票,你就应该毫不犹豫地回绝这种不是依靠案件的资料、自己的真才实学,而是希望通过违法的疏通关系来达到胜诉目的的房产律师,你能信任这样无视法律的房产律师吗?更何况这类“司法丑闻”已揭露了不少,又有多少当事人从中获益的呢?
3.选择分析案情、告诉你方案的房产律师。房产律师在向你了解整个案件后,好房产律师分析出案情的关键所在及潜在问题,这些都将决定以后案件的输赢。有些问题是你意想不到的,但好房产律师会从一团乱麻中清理思绪,发现问题,并且向你提供一个解决问题的较完整的方案。你可以从这个方案中来判断关键症结是否抓住?方案是否可行?方案是否是有创意?如果接待你的房产律师提问抓不住要领,谈及案情突不出中心,提供方案模棱两可,这可能就不是所想依托的房产律师,你只能另寻高人了。
4.选择那些让你有选择余地的房产律师当你在听取完房产律师全部的案情分析及办案方案后,好房产律师会给你充分的时间考虑、选择,他所关心的是这件案件受理后最终结果是否圆满,而不是你是否会聘用他。他还会认真向你解释有关聘用房产律师的合同、房产律师收费状况。目前,我国的房产律师收费还是相当低廉的,我想你不会因为贪图减免有限的房产律师聘用费用,而去聘请一位不太理想的房产律师吧?
请保持与你的房产律师联系
当你选择并聘请了你的房产律师后,不要以为大事已有所托而不再关心,以至不打电话与你的房产律师联系。而是要经常保持与你的房产律师的联系,随时了解案情进展情况,并且及时向房产律师补充和提供你自己所掌握的有关新情况,以便让你的的房产律师及时修正行动方案,提供最好的服务。当然,不要老以一个相同的问题去纠缠你的房产律师,房产律师的工作非常繁忙,不要去多占他替你工作的时间。



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