政策法规专栏简介北京房地产律师网政策法规栏目:北京房地产律师,北京房产纠纷律师,北京二手房律师,汇集了各类房地产法律法规及司法解释,如关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见,关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释等与房地产相关的法律法规司法解释。
广州市国有土地上房屋征收补偿资金管理试行办法。财政部门根据房屋征收项目具体实施进度定期或不定期对拨付资金进行监督检查;审计部门根据工作需要,不定期进行审计,并提出审计报告。对有关单位、个人弄虚作假骗取、截留、挪用、专款不专用征收补偿资金的行为,根据有关财政、审计规定追究相应责任,并追回骗取、截留、挪用的资金。
广州市国有土地上房屋征收风险评估试行办法。征收项目的基本情况,包括项目立项、规划、国土等部门的批准手续、征收计划和征收方案,征收范围内被征收房屋及产权人基本情况,补偿资金和产权调换房源的落实等有关情况,被征收房屋的市场估价,被征收人要求产权调换情况,被征收房屋的租赁情况。
成都市农村集中居住区物业管理规范化建设验收评定指导意见。市房产管理部门对达标单位涉及的物业服务企业或其他管理人、项目负责人给予信用计加分奖励;对符合“市优”条件的授予“成都市物业管理优秀项目”称号。各区(市)县房产管理部门可以结合当地实际情况,制定相应激励措施,对达标单位给予鼓励。
北京市住房和城乡建设委员会关于加快推进本市保障性住房项目开工建设的通知。对保障性住房未按建设方案中建设时序开工或建设进度不符合建设方案要求的,住房和城乡建设行政主管部门应当督促建设单位按照建设方案内容整改,并可暂缓办理其商品住房建设项目的施工许可和预售许可等手续;对于已经完工的保障性住房,应督促建设单位尽快办理竣工验收备案手续。
广州市集体建设用地使用权流转管理试行办法。集体建设用地使用权人应该严格按照《建设用地批准书》规定的时间动工开发建设,逾期不建设或其他行为导致土地闲置的,土地行政主管部门应当责令改正,并按照本市有关规定进行处理。
成都市中心城区经济适用住房管理细则。各级住房保障机构及相关工作人员应严格执行经济适用住房的申请、审核、公示、摇号、配售、退出等规定,认真履行相关职责。相关工作人员在管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法追究其责任。
国土资源部关于开展国有建设用地使用权网上交易试点工作的意见。省级国土资源主管部门负责辖区内试点工作的管理、监督和评估,及时总结试点工作中好经验好做法,发现和研究解决试点工作中出现的新情况新问题,及时将试点工作情况报部。部对全国网上交易试点工作进行跟踪指导,根据推进情况和实际需要,适时组织开展试点评估和检查。
国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见。各地区、各有关部门要加强对保障性安居工程建设的监督检查,全面落实工作任务和各项政策措施。住房城乡建设部等有关部门要制定具体考核办法。住房城乡建设部、监察部等有关部门要建立约谈和问责机制,对项目资金土地不落实、政策措施不到位、建设进度缓慢地区的政府负责人进行约谈。对没有完成年度目标任务的地区,监察部、住房城乡建设部等部门要视情况对其政府负责人进行问责。
成都市房屋安全鉴定机构名录及人员名册管理暂行办法。鉴定结论为危险房屋的,房屋安全鉴定机构应当在3个工作日内将鉴定报告告知房屋使用安全责任人,并报送房屋所在地的房产行政管理部门。鉴定结论为非危险房屋的,应当注明鉴定文书的有效时限。
土地估价管理办法(草案征求意见稿)。国土资源主管部门和土地估价师协会及其工作人员在行政监管或者行业自律管理工作中,玩忽职守、滥用职权或者徇私舞弊的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。