住房公积金提取条件的规定 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的； 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购买自住住房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的；职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的。

商品房销售过程中开发商明示义务的规定 房屋销售中涉及诸多法律、法规，法律关系也比较复杂，此条只要求开发企业明示商品房销售的几个主要法规，要成为成熟的消费者，还必须认真学习、了解房地产方面的其他法规、合同法规等。如果这方面知识储备不够，建议要么购买信誉好、规模大的企业开发的商品房；要么在购房前，向律师或专业人员进行咨询，或委托律师办理有关手续。只有这样，才能保证在购房中自己的权益少受或不受损害。

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房 在商品房销售市场上，房地产开发企业在与购房人订约前向其收取一定费用的情形较为普遍。这种费用常被冠以“定会’、“订合’、“押金”、“保证金”等名称，而且一般对返还问题都没有明确规定。由于存在许多可变因素，甚至有些项目本身就不具备销售条件，因此一旦出现纠纷，消费者不愿购房时，已交付的费用很难返还。需要释义的是，目前此类费用大多都不是法律上严格意义的定金性质，只有其名而无其实，只是一种预订款性质。为了保护实受人的利益，本条对这种预订款的约定进行了明确规定。

建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式 按建筑面积计价，发生面积纠纷多数是因为公摊面积不合理。而且老百姓更关注的也是商品房的套内建筑面积的大小。因此，该条要求按建筑面积计价，必须在合同中同时规定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。此外，以建筑面积并同时规定套内建筑面积和共有建筑面积，可能会出现以下几种不利于消费者的情形：一是建筑面积不变，但套内建筑面积缩小；二是套内建筑面积不变，但建筑面积增大；三是建筑面积、套内建筑面积均发生了变化。

关于商品房现售条件的证明文件备案的规定 商品房销售应当符合一定条件，预售由于不确定因素很多，法律规定实行强制性的许可制度，不取得预售许可证，不得预售；对于现房销售，《办法》《商品房销售管理办法》第七条规定了视售的条件，但现售工程已经竣工验收合格，只要符合一定条件，没有必要再进行强制性许可。因此，《办法》对现售实行备案制。要求房地产开发企业在现售前将符合商品房现售条件的证明文件报送主管部门备案。房地产开发主管部门发现商品房现售条件不具备的，应当责令停止销售，并依法处以罚款。

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。 非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。 整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

房地产经纪人注册的条件是什么及那些情形下房地产经纪人不予注册 申请房地产经纪人员职业资格注册的人员，必须同时具备下列条件：遵纪守法，遵守注册房地产经纪人职业道德；取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》或者《中华人民共和国房地产经纪人协理从来资格证书》，证件自核发之日起超过3年的，应附达到继续教育标准的证明材料；在房地产经纪或相关业务活动中被暂停注册，暂停注册期间未满的；被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满3年的；所在房地产经纪机构未通过备案或者年检不合格的；有关法律、法规规定不予注册的其他情形。

房屋的抵押贷款保险内容是什么 保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围；保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，借款银行有权代保，一切费用由借款人负担；保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次。

哪些房产权属转移情况需要办理公证手续 并不是所有的房产转移都需要办公证手续，只有包括继承房产等4种情况需要办理，其他的都可直接办理产权证。遗嘱人为处分房产和设立遗嘱，应当办理公证；继承房产应办理“继承权公证书”；赠与房产应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”；有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。其他的情况都可不办理公证手续。

家庭装修经验谈之购买瓷砖时怎样防止上当受骗 一些经销商为了谋取利益，把一些成箱的瓷砖拆开后更换包装，然后重新加盖伪造的等级章，二等的标成一等，一等的标成优质品，以次充好。一般的消费者很难区别一等品与二等品之间的差别。有的厂家也作假。一箱一等品的瓷砖中，只有上下几块石一等品，而中间的则掺上了一些二等品。装修户一般打开箱只看上面的，就容易上当。