北京房屋买卖合同纠纷律师网物业交割栏：物业费缴纳，物业服务合同签订，办理物业交割流程，注意交楼附送物品清单，要检查单位室内各项设施是否有质量问题，各项费用必须结清，收楼证明是否齐全，户籍是否迁出，发票是否齐全。物业交割四个步骤分别是：第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子； 第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档；第三步，向出售业主领取房屋钥匙；第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业服务合同》。