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购房指南 >> 物业交割

开发商交付商品房时应符合什么条件及应提供哪些文件

日期:2012-04-27 来源:房地产律师网 作者:未知 阅读:308次 [字体: ] 背景色:        

1.在什么情况下,房地产开发项目可以交付使用?

房地产律师解析:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

房地产开发项目完工后,房地产开发企业应当提请规划、消防、环保、质量技术监督、城建档案、燃气和民房等有关主管部门进行专项验收,并按专项验收部门提出的意见整改完毕,取得合格证明文件或准许使用文件,并组织设计、施工和监理等单位进行竣工验收。

2.在房屋交付时,开发商应提交哪些文件?

房地产律师解析:在房屋交付时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。