民法典：因法院生效裁判导致房屋产权转移的，何时生效根据《民法典》第229条的规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。因此，一般情况下，不动产所有权转移以登记为生效要件，但对于法院生效裁判导致房屋产权转移的，房屋产权则在法院裁决生效时就发生转移，而不是在登记后才发生转移。

新《民法典》农村房屋是否可以进行不动产登记根据《民法典》第210条以及《不动产登记暂行条例》第5条的规定，国家实行不动产统一登记制度，以下不动产依法进行登记:（1）集体土地所有权；（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；（3）森林、林木所有权;（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（5）建设用地使用权;（6）宅基地使用权;（7）海域使用权;（8）地役权；（9）抵押权;（10）法律规定需要登记的其他不动产权利。因此，作为不动产的农村房屋，可以依法申请不动产登记。

新《民法典》哪些法律文书可以单方申请不动产登记根据《不动产登记暂行条例实施细则》第19条的规定，当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。现实生活中，对于存在所有权争议的不动产，需要通过法院判决、仲裁委员会裁决或人民政府决定等方式确定。因此，对于通过法院判决、仲裁委员会裁决或者人民政府决定方式确定了所有权归属的不动产，所有权人可以直接拿着这类生效法律文书去申请不动产登记，而不需要原不动产所有人配合。

新《民法典》因继承、接受遗赠取得的不动产，该怎么申请登记根据《不动产登记暂行条例实施细则》第14条的规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗瞩或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。也就是说，对于因继承、接受遗赠取得的不动产进行登记，需要提供以下材料：(1)所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明；(2)被继承人或遗赠人的死亡证明，包括:医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；

什么是异议登记、不动产异议登记有什么作用根据《民法典》第220条的规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。该条第2款还规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。因此，不动产异议登记是不动产真正权利人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，是在更正登记不能获得权利人同意后的一种临时补救措施。

新《民法典》不动产登记一定要本人申请吗、能否委托他人申请登记可以委托他人代理。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第12条的规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。要求:（1）提供授权委托书。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。（2）如果是自然人处分不动产需要委托申请的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。（3）境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

新《民法典》未成年人能申请不动产登记吗可由其监护人代为申请。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第11条的规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。因此，未成年人不能自己申请不动产登记，而应当由其父母等法定监护人代为申请登记。同时，监护人代为申请不动产登记的，还应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。

新《民法典》几个人按份共有的房产，怎么申请不动产登记根据《不动产登记暂行条例实施细则》第10条的规定:“处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。”因此，对于几个人按份共有的房产进行不动产登记，有两种方式进行不动产登记:一种方式是由占份额2/3以上的按份共有人申请;另一种方式是由全体共同共有人一起申请。这两种方式都可以。当然，如果按份共有人之间有特别约定，则可依照其约定。

新《民法典》不动产登记簿与不动产权证书有什么区别不动产登记簿和不动产权属证书都是记载不动产权利的一种载体，二者既有联系又有区别。根据《民法典》第216条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。另据《民法典》第217条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

新民法典什么是不动产的预告登记、有什么作用根据《民法典》第221条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。该条第2款还规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。