房贷未结清，夫妻离婚时均不主张房屋所有权，法院怎么判本案中，双方当事人均不主张房屋所有权，考虑到房屋拍卖流程繁琐、成本较高，变卖也需较长时间寻找买方、洽谈价格、办理手续等，以及当前二手房买卖市场低迷的大环境。故法院根据上述规定，在确定原被告对房屋价值所享有的比例后，判决双方在一定期限内自行协商出售房屋，在自行出售不成功时任意一方可以向法院申请拍卖、变卖房屋。这样，当事人可以更好地选择出售房屋的时间和交易对象，充分保障其实体权益。

双方约定离婚后房贷由一方偿还，另一方还用承担还款责任吗离婚并不等于债务免责，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定，夫妻双方共同签名或事后追认的债务，属于共同债务。房贷用于购买夫妻共同房产，即便双方在离婚协议中约定房贷由一方承担，但该协议仅是夫妻二人内部约定，不对第三人产生约束力，债权人仍有权要求就夫妻共同债务向男女双方主张权利。按照离婚协议约定不承担还款责任的一方偿还贷款后，可依据离婚协议向另一方追偿，但相应的追偿成本和风险需自行承担。

双方在婚姻关系存续期间所建的房屋，未履行任何审批手续，且房屋建在承包的农田中，没有合法的土地使用证明，该房产是否可以认定为合法建筑尚不能确定，如果该房屋不能补办相关的手续及证明，那么该房屋不属于合法财产，不能予以分割。

‍离婚房产分割存在争议，如何依法依约维护权益？双方可在婚前或婚内通过书面签订《婚前财产协议》明确约定房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产；登记方用独立账户管理婚前财产，婚前支付首付款，婚后用个人财产偿还贷款，避免与婚后收入混同；非登记方设立专用账户储存共同还贷资金，留存好共同还贷证据，争取最大增值补偿。

根据民法典第三百零三条规定，以“共有基础丧失”作为共同共有人请求分割的关键条件。情侣婚前购房登记为共同共有，一旦感情破裂分手后，共有基础即丧失，共有人即可主张分割共有财产。值得注意的是，“共同共有”并不当然意味着均等分割，法院会结合出资比例、购房目的、房屋增/贬值情况、产权登记、实际使用等各种因素，确定返还数额。

婚前房产婚后“加名”，离婚时能平分吗婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议，且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

离婚协议载明“双方无共同财产”，离婚后还能否就共有房屋主张权利

离婚时分割财产，与房子配套的车位如何分割

离婚时约定将财产赠与子女，未过户前能反悔吗本案中小芳的父母在离婚时，约定将小芳父亲名下房屋赠与女儿，该约定不仅是单纯的赠与行为，也具有家庭成员间互助的道德义务性质，受法律保护。在未征得小芳母亲同意的情况下，小芳父亲无权单方面撤销赠与，若想撤销离婚约定中财产部分的赠与，必须取得双方合意，并且遵循相关法律法规约定。

离婚时放弃房屋所有权致债权人权益受损，该行为可否撤销法院审理后认为，案涉房屋属于夫妻关系存续期间的共同财产，综合本案情况，王某在离婚协议中约定房屋归李某单独所有属于无偿处分自身财产，导致其责任财产的减少，因王某无可供执行的财产而终结本次执行程序，从而影响债权人债权的实现，客观上损害了债权人邓某的利益，故本案符合债权人撤销债务人无偿处分行为的法律规定。